契稅繳納需要什么資料

1、如果首次購(gòu)買144平米以下的住房，需先到房管部門填寫《家庭住房誠(chéng)信保證書》、開具首套房證明，攜帶《家庭住房誠(chéng)信保證書》和首套房證明、購(gòu)房合同、購(gòu)房、購(gòu)房人身份證(原件及復(fù)印件)到契稅窗口辦理繳費(fèi)。

2、如果您購(gòu)買的是非首套房或非住房，需攜帶購(gòu)房合同、購(gòu)房、購(gòu)房人身份證(原件及復(fù)印件)到契稅窗口辦理繳納。

不交契稅會(huì)有什么后果?

1、辦理不了產(chǎn)權(quán)登記證書。

對(duì)于想要購(gòu)買房子的人來說，當(dāng)自己在購(gòu)買住房的時(shí)候就需要去繳納契稅，當(dāng)購(gòu)房者在繳納了契稅之后，收稅機(jī)關(guān)會(huì)交付兩份憑證：一份是稅單，類似于收據(jù)。稅單上一般會(huì)有稅務(wù)(財(cái)政)部門和收款國(guó)庫(kù)(銀行)的印章，而且稅單也會(huì)有兩聯(lián)，一聯(lián)為納稅人保存，一聯(lián)需交房產(chǎn)登記部門用以核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書只用，另一份就是完稅證，一般用于粘貼在房產(chǎn)證的首頁(yè)，表示該房產(chǎn)為已稅房產(chǎn)，也就是說，如果沒有交納契稅的(免征除外)，房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。

2、提取住房公積金時(shí)可能會(huì)需要。

一般情況下，購(gòu)房者在買房的時(shí)候如果需要提取自己的住房公積金都是不需要契稅完稅證明的(包括稅單或者完稅證)，一般只需購(gòu)房合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、付款憑證、住房買賣發(fā)票等。但是如果不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證尚未核發(fā)的，可能會(huì)要求提供契稅完稅證明，但具體的詳細(xì)可以向住房公積金管理中心咨詢。

3、不可上戶口。

如果購(gòu)房者在購(gòu)買住房的時(shí)候沒有去繳納契稅，那么購(gòu)房者的產(chǎn)權(quán)證肯定就會(huì)一直辦不下來，如果購(gòu)房者所購(gòu)買的房子沒有產(chǎn)權(quán)證，那么該住房就會(huì)有很多限制，比如不可上戶口，不可出售。最重要的是今后再次出售時(shí)是以產(chǎn)證日期來計(jì)算是否購(gòu)買滿五年，是否滿五年稅負(fù)相差很大，因此建議還是盡早繳納契稅辦理產(chǎn)證。

買房契稅怎么計(jì)算?

購(gòu)房契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，首先購(gòu)房者要清楚，買房契稅的計(jì)算依據(jù)是住房?jī)r(jià)格，而住房的價(jià)格跟住房的單價(jià)和面積又有直接的關(guān)系。一般買賣雙方確定了住房的成交價(jià)格之后，就會(huì)在購(gòu)房合同中注明，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。

購(gòu)房者在計(jì)算契稅之前，先要了解該住房的面積是多少，根據(jù)相關(guān)規(guī)定：契稅稅率為3-5%。具體情況具體確定，一般情況下，首套房且是個(gè)人住房的，當(dāng)交易住房面積小于等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%;當(dāng)你購(gòu)買的住房面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率在原有基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5%。如果購(gòu)房者購(gòu)買的是二套房，所購(gòu)住房面積小于等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%;所購(gòu)住房面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率為2%。