房產(chǎn)證能寫幾個(gè)名字

房產(chǎn)證只能寫1個(gè)人的名字，因?yàn)榉康禺a(chǎn)權(quán)證是一人一證。也就是說房產(chǎn)證上的第一業(yè)主只有一個(gè)，但是可以添加共有人，共有人添加的時(shí)候，可以明確每個(gè)人的份額。房產(chǎn)共有人所持有的房產(chǎn)證《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，在占有住房份額那欄填的是共有。

房產(chǎn)證上加名字要注意什么

1、注意加名字的時(shí)機(jī)

如果是夫妻之中的另一方想要在婚前購(gòu)買的房產(chǎn)上加名字的話，在辦理加名手續(xù)和流程的時(shí)候要注意，夫妻婚前加名字與婚后加名字是不同的。婚前購(gòu)買的房產(chǎn)是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而婚后購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)是共同財(cái)產(chǎn)，如婚后夫妻中的另一方需要加名字，則要按房產(chǎn)交易的流程辦理產(chǎn)權(quán)變更，并且在辦理加名手續(xù)的時(shí)候還需要繳納契稅、個(gè)人所得稅等費(fèi)用。

2、注意加名字的對(duì)象

在辦理加名手續(xù)的時(shí)候，對(duì)于加名的對(duì)象也是有一定要求的，對(duì)于在房產(chǎn)證上加名的不同對(duì)象，在辦理手續(xù)的時(shí)候步驟是不一樣的，大家在辦理的時(shí)候應(yīng)該提前向當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行咨詢，了解相關(guān)的注意事項(xiàng)。既然可以在房產(chǎn)證上加名字，那么也可以在房產(chǎn)證上減名字，房產(chǎn)證減名字相當(dāng)于是其中的一方放棄了該套住房的共有產(chǎn)權(quán)，因此辦理房產(chǎn)證減名字和加名字的流程大同小異，也同樣需要繳納相關(guān)的手續(xù)費(fèi)用。

房產(chǎn)證辦理注意事項(xiàng)有哪些

1、判定開發(fā)商現(xiàn)已進(jìn)行初始登記：

辦理房產(chǎn)證的必要前提條件即是要斷定開發(fā)商現(xiàn)已進(jìn)行初始登記。依據(jù)《商品房出售管理?xiàng)l例》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要處理房子權(quán)屬登記的材料抄送房子所在地房地產(chǎn)行政主管部分。

2、到管理部分收取并填寫請(qǐng)求表：

接下來就是去管理部分收取一份《房子（地）所有權(quán)登記請(qǐng)求表》而且填寫好，不過在請(qǐng)求表填寫完以后，需要開發(fā)商簽字蓋章，有些開發(fā)商手里會(huì)有現(xiàn)成蓋好章的表格，那么直接填寫就可以了。不過可以事先向開發(fā)商問詢，房產(chǎn)證到哪個(gè)部分處理，這樣可以節(jié)省許多時(shí)間。

3、到有關(guān)部分收取測(cè)繪圖（表）：

測(cè)繪圖（表）也是必需的材料之一，因?yàn)樗堑怯洸糠謹(jǐn)喽ǚ慨a(chǎn)證上標(biāo)示面積的重要依據(jù)。咱們可以到開發(fā)商指定的房子面積計(jì)量站請(qǐng)求而且收取測(cè)繪表，或許也可以帶上身份證到開發(fā)商處收取，向登記部分請(qǐng)求對(duì)房子面積進(jìn)行測(cè)繪。

4、處理過戶登記：

買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣后一個(gè)月內(nèi)持房子買賣合同和別的證件到房地產(chǎn)買賣所處理買賣過戶登記。去處理登記需要帶著身份證、戶口本、《商品房出售合同》等證件和材料。買賣雙方接到買賣所處理過戶手續(xù)的告訴后，應(yīng)帶著身份證、戶口本、圖書印章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以處理過戶手續(xù)。

5、收取房產(chǎn)證：

處理好過戶手續(xù)之后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)買賣所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房子所在地的市或區(qū)（縣）的房子土地管理局登記請(qǐng)求。處理請(qǐng)求時(shí)需要帶好證件和材料，管理部分檢驗(yàn)驗(yàn)證后，就可收取房產(chǎn)證。