有房貸在身還做這些事？小心房子歸了別人

在如今行情下，全款買房似乎成為了一種“奢侈”，同時，也成為了一個專屬有錢人的“標(biāo)簽”，而貸款購房成為了不少人的無奈之選。面對巨大的經(jīng)濟(jì)壓力，很多人都會做出一些自以為是很聰明的舉動，而這些在專業(yè)人員嚴(yán)重可是“蠢事”，一位在銀行工作多年的朋友揭示了一個道理：有房貸在身的人一定不可做這些事情，興許房子歸了別人，白花錢。

一、借“首付”

當(dāng)然了，這里的借實(shí)際上說的就是向相關(guān)的貸款平臺貸款，對此，小編想說的就是，其實(shí)，買房還貸的壓力，對于大家來說已經(jīng)很大了，如果你連首付都是需要貸款，負(fù)擔(dān)就會很重。因此買房絕不可自不量力，不考慮后果地沖動消費(fèi)，如果連首付都需要借錢，還是算了吧。

此外，大家可知道，在買房過程當(dāng)中，“借”首付其實(shí)也算得上是一種違規(guī)的行為，也就是說是不合法的，一旦遇上嚴(yán)查“中獎，可能”錢房兩空“。

二、斷供

關(guān)于這一點(diǎn)，相信就不需要小編多說了吧？凡是申請到房貸的人都知道，以及斷供都是還房貸中的大忌，然而這個道理相信人人都懂，但能做到的人還是少數(shù)。自己的條件自己明白，當(dāng)初如果逞能時不考慮后果，結(jié)果事到臨頭傻了眼，房子沒了、錢白花了，征信也黑了。

三、提前還款

如果你手頭上有錢了，那么會不會拿這些多余的錢來提前還貸呢？想必很多人的答案都是會的，想必很多人的回答都是肯定的，畢竟房貸利率這么高，你在有錢的時候?yàn)槭裁床蛔屘崆斑€款呢？其實(shí)，提前還款并非不可以，但不可盲目提前，還是要視情況而定。

也就是說，在決定提前還貸之前，你還需要考慮到幾個問題，比如，現(xiàn)在適合提前還貸嗎？一般來說，貸款一年內(nèi)不要提前還款，因?yàn)榻^大部分銀行都會把此行為視作違約，不僅個人信用評分大打折扣，可能還要繳納一些違約金和手續(xù)費(fèi)。

四、忘記解押

對于房奴而言，興的事情就是終于把房貸還清了吧？但是，高興歸高興，不要在這個時候失去理智，因?yàn)樵谫J款還清后，有些比較貼心的銀行會通知你到銀行辦理解押手續(xù)，而有些銀行則不會。因此，很多業(yè)主都忘記了這一點(diǎn)，房子的產(chǎn)權(quán)還在銀行抵押而沒有贖回。

也許會有購房者覺得，忘記贖回了也沒有關(guān)系，也是可以遲一點(diǎn)到辦理贖回手續(xù)的吧？也是可以的，但是在這里小編不得不提醒大家一點(diǎn)的就是，如果你馬大哈將此事遺忘了幾十年，最后不得不追加服務(wù)費(fèi)，這可是一筆妥妥的冤枉錢。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。成功拿到房貸，這并不是一個簡單的過程，因此，各位購房者一定要好好地還房貸，千萬別做上面這4件事，此外，別亂動公積金，更加不好輕信一些所謂的機(jī)構(gòu)給你的什么輕松提取出公積金這樣的話，這很有可能是騙局。