購(gòu)房的商業(yè)貸款條件是什么？

1、有合法的身份，須提供年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

3、有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

4、有所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)(大修)住房的首付款。

5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

6、貸款行規(guī)定的其他條件。

辦理商業(yè)貸款的注意事項(xiàng)

1、準(zhǔn)備好相關(guān)資料

在貸款前，申請(qǐng)人一定要準(zhǔn)備好自己的相關(guān)資料，要保證資料完整且真實(shí)。通常銀行對(duì)于商業(yè)貸款的審批會(huì)很嚴(yán)格，如果申請(qǐng)人提供的資料不完整或是存在資料造假的嫌疑，銀行會(huì)直接拒貸。

2、貸款年限要合理

如果借款人的條件滿足最長(zhǎng)的貸款年限30年，可以根據(jù)自己的還款能力隨意挑選年限。如還款能力一般的用戶，挑選較長(zhǎng)的貸款年限可以減輕還款的壓力。

3、還款方式是否合理

商業(yè)貸款分為等額本金和等額本息兩種，一般等額本金需要還的利息較少，但是前期月供比較多，還款壓力大，適合經(jīng)濟(jì)條件好的借款人。等額本息需要支付的利息較多，但是每月還款額是固定的，壓力比較小，適合每月收入穩(wěn)定的借款人。

4、信譽(yù)良好

眾所周知，不良的信用狀況會(huì)影響貸款申請(qǐng)。一般來說，如果個(gè)小額貸款公司貸款額度人信用記錄中連續(xù)三次累積了六個(gè)以上的逾期記錄，貸款申請(qǐng)?jiān)诤艽蟪潭壬蠒?huì)被拒絕。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款要滿足什么條件

1、借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)。

2、申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個(gè)月含個(gè)月以上。

3、申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力。

4、申請(qǐng)人同意提供認(rèn)可的貸款保證方式。

5、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人含配偶除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)。

6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《住房權(quán)證》或《住房預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù)。

7、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄。

8、組合貸款不可申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。

9、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請(qǐng)純公積金貸款。