購房合同丟了怎么辦房產(chǎn)證

購房合同丟失處理

購房合同丟失，要看購房手續(xù)進行到哪一步。

1、如果是在購房合同沒有做預(yù)售登記前丟失的，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同;

2、如果是在購房合同做完預(yù)售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應(yīng)在報紙上刊登聲明合同作廢，到期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記;

3、如果是在做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理好銀行按揭手續(xù)后丟失的，則買方除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，買方還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行，因為原先的購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說買方和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有發(fā)生變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需和銀行簽訂變更合同。

通常買方與開發(fā)商簽訂的購房合同共有四份，其中開發(fā)商保存兩份、房管部門備案一份、買方自持一份。如果要辦理銀行貸款的話，買方所持的那份合同要放在銀行里。買方與開發(fā)商簽訂完購房合同后，該合同就是證明買方購買住房的合法憑證，而開發(fā)商在辦理住房產(chǎn)權(quán)證書時，需要將所有的四本合同拿到房管部門才可以辦理產(chǎn)權(quán)證書，缺少任何一本都不行。所以買方一定要妥善保管好自己的購房合同，如果丟失了，要及時采取相應(yīng)的補救措施。

購房合同是非常重要的文件，大家一定要注意妥善保存。如果由于自己的不注意，不小心將購房合同丟失，一定要及時補救，否則會影響到后期住房產(chǎn)權(quán)證的辦理。以上是關(guān)于購房合同丟了怎么辦房產(chǎn)證的相關(guān)介紹，在住房交易的不同時期，購房合同的補簽所需要辦理的手續(xù)也是不一樣的，希望上述介紹可以為大家提供幫助。