租房備案登記需要什么資料

1、住房租賃合同、住房所有權(quán)證書或住房合法權(quán)屬證明。

2、當(dāng)事人的合法證件、出租人和承租人的身份證及復(fù)印件、法人證書或單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件。

3、出租共有住房的，提交其他共有人同意出租的證明。出租已抵押住房的，提交抵押權(quán)人同意出租證明。

4、轉(zhuǎn)租住房的，提交住房所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明。

5、改變出租住房用途的，提交經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的證明。

6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關(guān)文件。

租賃備案房東需要交稅嗎

租賃備案網(wǎng)簽房東是要交稅的。享受這個(gè)權(quán)益的同時(shí)，也要對(duì)此付出相應(yīng)的報(bào)酬，對(duì)房子備案后，根據(jù)一物一權(quán)原則，對(duì)一住房只能有一個(gè)所有權(quán)，幾乎理論界和實(shí)務(wù)界都認(rèn)為備案具有避免一居兩賣的效果，可以有效地避免爭(zhēng)議，對(duì)房子備案主要是為了保護(hù)買家的權(quán)益，備案對(duì)于買家和賣家是交易安全的保證。

備案是向房地產(chǎn)管理部門在線簽署后，開發(fā)商提交合同備案，經(jīng)有關(guān)部門審核后，獲得備案號(hào)，并打印出合同文本。買方和賣方將簽署并蓋章，每份均簽訂。合同簽訂后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)06開始的9位數(shù)備案號(hào)，說明合同已經(jīng)備案成功，如果已經(jīng)備案成功，但是還不可拿到購(gòu)房合同，可以讓開發(fā)商告訴備案登記號(hào)，之后可以直接在網(wǎng)上查詢到相關(guān)的備案情況。

租房網(wǎng)簽備案后，就要交租房稅了。租房備案一方面是為了規(guī)范租房市場(chǎng)的交易和安全；另一方面，因?yàn)樽夥康碾p方產(chǎn)生了經(jīng)濟(jì)交易，所以租房備案后，房東需要繳納一定比例的租房稅。其中，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅。如果納稅人偷逃私房出租稅款，將按照《中華人民共和國(guó)稅收征管法》有關(guān)規(guī)定，予以處罰。