文章摘要： 未辦房產(chǎn)證提前還貸的情況下，借貸人需要攜帶在建工程抵押登記證明、貸款結(jié)清證明、個人身份信息等材料去房產(chǎn)登記中心辦理解押手續(xù)，之后房產(chǎn)登記中心會出一個住房預(yù)告登記，這就意味著住房已經(jīng)解押。有房本提前還貸的解壓的流程和注意事項流程：1、借款人先
未辦房產(chǎn)證提前還貸的情況下，借貸人需要攜帶在建工程抵押登記證明、貸款結(jié)清證明、個人身份信息等材料去房產(chǎn)登記中心辦理解押手續(xù)，之后房產(chǎn)登記中心會出一個住房預(yù)告登記，這就意味著住房已經(jīng)解押。
流程：
1、借款人先查看貸款合同中對提前還款的要求，注意提前還款是否需要交違約金;
2、給貸款行打電話咨詢提前還款申請時間、所需資料等事項;
3、按照貸款銀行的要求到相關(guān)部門提出提前還款申請;
4、借款人攜帶相關(guān)資料到貸款行辦理提前還款手續(xù);
5、將提前還款款項存入還款賬戶中，待銀行扣劃，或是直接攜帶現(xiàn)金到貸款行償還。
6、借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項權(quán)利證去當?shù)亟ㄎk理解抵押。
注意事項：
1、貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會出具結(jié)清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關(guān)保險公司，預(yù)約退保。
2、借款人想提前還房貸，必須是在還款半年以上，甚至個別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。
3、借款人如果要提前還房貸的話，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。
房貸解押一般在還清1-2個禮拜注銷。如果借貸人的房產(chǎn)正處于按揭還款中，在貸款還未還清之前是不可再將該房產(chǎn)用于抵押貸款的，因為借貸人在辦理按揭貸款中，房產(chǎn)證是已經(jīng)抵押給銀行的，在貸款未還清前，房產(chǎn)是屬于銀行的，在沒有房產(chǎn)證的情況下，借貸人是無法將該房產(chǎn)辦理抵押登記手的，也因此不可辦理抵押貸款。
未辦房產(chǎn)證提前還貸如何解壓
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