文章摘要： 二手房貸款一般在25到30個工作日可以辦完。在銀行貸款中是以貸款材料齊全為審批時準(zhǔn)的，所以你可以問問賣房子的中介公司，看看貸款材料有沒有準(zhǔn)備齊全，正常情況下銀行會在材料準(zhǔn)備齊全后的7-10個工作日出審批結(jié)果，但是目前各個銀行的現(xiàn)狀是二手房按揭貸款處
二手房貸款一般在25到30個工作日可以辦完。在銀行貸款中是以貸款材料齊全為審批時準(zhǔn)的，所以你可以問問賣房子的中介公司，看看貸款材料有沒有準(zhǔn)備齊全，正常情況下銀行會在材料準(zhǔn)備齊全后的7-10個工作日出審批結(jié)果，但是目前各個銀行的現(xiàn)狀是二手房按揭貸款處于超負(fù)荷運行的狀態(tài)，所以目前的銀行審批會慢一些。
1、產(chǎn)權(quán)清晰。
產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者是否一致;搞清楚所賣住房的性質(zhì);二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實際面積是否相符;驗證產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實性。
2、產(chǎn)權(quán)的完整性。
確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性就是要判斷其房產(chǎn)有沒有抵押，包括私下抵押?共有人等。以避免在過戶后出現(xiàn)不必要的爭議與糾紛。
3、住房質(zhì)量。
觀察住房的結(jié)構(gòu)，建筑與裝修材料?？醋》康膬?nèi)外部結(jié)構(gòu)是否被改動過;是否有私建部分;是否有占用走廊或陽臺等;牽涉到陽臺的面積怎么算的問題。
4、居住空間。
觀察住房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否合理;是否適合居住;活動空間大小等。
5、裝修配置。
看原住房裝修的水平、程度如何;確認(rèn)房子的供電設(shè)施、供氣管道、水管等是否有老化現(xiàn)象;電話線、寬帶的安裝是否完備等。
6、物業(yè)管理。
了解該區(qū)水、電、煤、暖的價格及繳費方式，是上門代收還是自己去繳;觀察電梯是否可以正常使用;了解該區(qū)的停車場、小區(qū)綠化的基本情況;當(dāng)?shù)乇０菜皆趺礃?，觀察一下保安是否有責(zé)任心等。
二手房辦理貸款需要多久
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
下一篇:住房贈予怎么操作
租房落戶是跟房東一個戶口嗎
2025-05-15
經(jīng)濟適用租房能外租嗎
2025-05-15
共有產(chǎn)權(quán)房如何出租
2025-05-15
棚戶區(qū)是指什么房子
2025-05-15
具備什么資格才能買保障性住房
2025-05-15
離婚財產(chǎn)分割需要提供哪些證明
2025-05-15
