房產(chǎn)繼承需要先還清房貸嗎

房產(chǎn)繼承涉及繼承房貸責(zé)任、辦理手續(xù)包括死亡證明、身份證明、房產(chǎn)證等提交，需住房評估、繼承公證、住房測繪、繼承登記，并繳納稅費，處理其他法定要求，確保權(quán)益順利過渡。

房產(chǎn)繼承不需要先還清房貸，繼承人可以按照之前的還款方式繼續(xù)執(zhí)行還款。根據(jù)法律規(guī)定，誰繼承遺產(chǎn)，誰就有償還債務(wù)的責(zé)任。因此，在房產(chǎn)繼承后，繼承人需要繼續(xù)償還房貸，直到貸款還清為止。

在辦理房產(chǎn)繼承時，需要提交的材料包括被繼承人的死亡證明、繼承人的身份證明、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件等。如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。同時，在辦理房產(chǎn)繼承時，還需要進行繼承公證，并繳納相應(yīng)的稅費和評估費用。

房產(chǎn)繼承要辦什么手續(xù)

1、住房評估：首先必須通過評估公司對住房進行市值評估。評估公司會根據(jù)住房所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。

2、繼承公證：申請人應(yīng)當?shù)阶》克诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供住房權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原住房權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。

3、住房測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理住房面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、住房測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該住房權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該住房經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。