劃撥土地的房子拆了有賠償嗎

劃撥土地住房拆遷時(shí)，賠償針對(duì)的是土地面上附作物，不包括土地使用權(quán)本身，具體標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)住房價(jià)值、區(qū)位等因素確定，賠償方式可選貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并涉及搬遷、臨時(shí)安置及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)和程序因地區(qū)政策而異。

劃撥土地的房子拆了有賠償。但要注意的是，賠償并不涉及土地使用權(quán)本身，因?yàn)閯潛芡恋氐脑纪恋厥褂脵?quán)人未向國家繳納土地使用費(fèi)，所以當(dāng)出于公共利益需要收回土地時(shí)，國家無需向原土地使用權(quán)所有人支付補(bǔ)償。賠償主要針對(duì)的是土地面上的附作物，如被征收住房的價(jià)值、因征收住房造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，以及因征收住房造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。這些補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)和方式會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)卣恼吆鸵?guī)定來確定。

此外，購買劃撥土地的房子時(shí)，雖然可以取得土地使用權(quán)且價(jià)格相對(duì)較低，但這類房子不可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、在市場上交易或?qū)ν獬鲎?，需要通過相關(guān)部門審批。

劃撥土地的房子拆遷賠償?shù)囊?guī)定有哪些

1、劃撥土地的房子拆遷時(shí)，只對(duì)土地面上的附作物進(jìn)行賠償，不賠償土地使用權(quán)本身。因?yàn)閯潛芡恋氐脑纪恋厥褂脵?quán)人未向國家繳納土地使用費(fèi)，所以國家無需支付補(bǔ)償費(fèi)。

2、賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)通常根據(jù)被征收住房的價(jià)值、區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格確定。被征收住房的價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照住房征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

3、被征收人可以挑選貨幣補(bǔ)償或住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換作為賠償方式。如果挑選住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換，政府應(yīng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住房，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清住房價(jià)值的差價(jià)。

4、因征收住房造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用，政府也應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。如果被征收住房有停產(chǎn)停業(yè)損失，也應(yīng)根據(jù)具體情況給予補(bǔ)償。

要注意的是，具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)和程序可能因地區(qū)和政策的不同而有所差異。因此，在實(shí)際操作中，被征收人應(yīng)詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐恼吆鸵?guī)定，以確保自己的權(quán)益得到合理保障。同時(shí)，如果對(duì)賠償方案有異議，可以依法申請(qǐng)復(fù)核或采取其他法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。