農(nóng)村房子房產(chǎn)證怎么辦手續(xù)？農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程是什么？

農(nóng)村的住房我們都知道是有宅基證的，然而在城市的住房一般都有房產(chǎn)證。房產(chǎn)證主要就是為了證明房子的所有權(quán)，面對(duì)農(nóng)村住房能不可辦理房產(chǎn)證，這是一個(gè)存在比較有爭(zhēng)議的話題，然后很多人說(shuō)農(nóng)村的房子要辦理房產(chǎn)證的話，在辦理的過(guò)程當(dāng)中要準(zhǔn)備哪些資料和手續(xù)，那么小編就來(lái)告訴你農(nóng)村房子房產(chǎn)證怎么辦手續(xù)？農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程是什么？

農(nóng)村房子房產(chǎn)證怎么辦手續(xù)

農(nóng)村房子辦理房產(chǎn)證需要的手續(xù)有：攜帶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、土地使用權(quán)證書(shū)、村委會(huì)證明及村委會(huì)對(duì)現(xiàn)土地使用者的資格審查意見(jiàn)向住房所在地的登記機(jī)關(guān)提出書(shū)面申請(qǐng)，登記機(jī)關(guān)對(duì)受理的申請(qǐng)進(jìn)行權(quán)屬審核，確認(rèn)批準(zhǔn)頒發(fā)住房權(quán)屬證書(shū)。

農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程是什么

（1）農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程是登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請(qǐng)書(shū)，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。

（2）農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程是勘丈繪圖。它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測(cè)或修測(cè)住房分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。

（3）農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程是產(chǎn)權(quán)審查。對(duì)申請(qǐng)登記的住房，經(jīng)過(guò)認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了住房全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國(guó)家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對(duì)照申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)書(shū)、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請(qǐng)登記的住房產(chǎn)權(quán)來(lái)源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和住房變動(dòng)是否合法等整個(gè)復(fù)雜細(xì)致的工作過(guò)程。需要說(shuō)明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過(guò)了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。

（4）農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程是繪制權(quán)證。對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)的房地產(chǎn)，經(jīng)過(guò)審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個(gè)階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。

（5）農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程是收費(fèi)發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的最后程序，要求把應(yīng)收的登記費(fèi)收繳入庫(kù)，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所權(quán)人手中。發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前，必須全面檢驗(yàn)應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無(wú)差錯(cuò)，是否已交納契稅。

通過(guò)小編為我們介紹的農(nóng)村房子房產(chǎn)證怎么辦手續(xù)？農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程是什么？我們對(duì)于房子辦理證件的時(shí)候要準(zhǔn)備哪些手續(xù)和需要哪些資料有了一些簡(jiǎn)單的認(rèn)識(shí)，其實(shí)在辦理的過(guò)程當(dāng)中，我們要把資料和手續(xù)準(zhǔn)備齊全的話，這樣就會(huì)節(jié)省不少的時(shí)間。