文章摘要: 上海戶口需結(jié)婚才能購買第二套房產(chǎn),同時上海戶口夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不高于2套(含2套)可買2套住房。上海單身戶口單獨(dú)名下有房,不可購買住房。上海戶口單獨(dú)名下無房和父母在2011年1月30日之前共有不高于2套(含2套),只買1套住房。銀行
上海戶口需結(jié)婚才能購買第二套房產(chǎn),同時上海戶口夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不高于2套(含2套)可買2套住房。上海單身戶口單獨(dú)名下有房,不可購買住房。上海戶口單獨(dú)名下無房和父母在2011年1月30日之前共有不高于2套(含2套),只買1套住房。
1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房。
2、未成年時名下有房產(chǎn),成年后再貸款購房。
3、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房。
4、個人名下有貸款購買住房,結(jié)清出售后再貸款購房。
5、購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款。
6、婚前一方曾貸款購房,婚后以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起。
7、婚后雙方共同貸款購房,離異后一方再申請貸款購房。
1、首付比例:如果是在不限購限貸的城市里購買的是首套房的話,即便購房者是通過商業(yè)貸款的方式來購買住房,那么首付比例一般在20%左右,如果是購買二套房的話,商業(yè)貸款的首付比例則為30%以上。
2、貸款難度:由于在申請貸款的時候,很多購房者都遇到過被銀行拒貸的情況,通常首套房在申請貸款的時候是比較容易的,而二套房想要申請貸款的話難度要比首套房大很多,特別是在遇到銀行資金緊張的時候,二套房的貸款是很難申請到的。
上海買二套房的條件
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