商業(yè)貸款買房公積金怎么提取

1、首先，辦理人要到公積金中心提出支取申請，公積金中心會一次性告知支取時所需要提供的材料及辦理流程，同時會出一份《住房公積金支取申請書》。

2、填寫《提取住房公積金償還貸款申請表》(可向單位經(jīng)辦人或到公積金窗口領(lǐng)取)。

3、借款合同和借款借據(jù)。

4、房地產(chǎn)管理部門登記備案的《商品房買賣合同》原件(二手住房提供全額銷售不動產(chǎn)發(fā)票原件)。

5、首次提取在貸款發(fā)放一年后辦理的，需另外提供加蓋銀行印章的還款卡(本)交易明細(xì)原件。

住房公積金提取還貸的方式

1、一次性還款法是指用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額后，借款人按照提取還貸后的剩余貸款本金和剩余還款期限重新計算的月還款額繼續(xù)按月還款。

2、停還若干月法是指用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額后，根據(jù)提取的公積金余額與當(dāng)前月還款額的倍數(shù)取整后停還相應(yīng)月數(shù)，停還月數(shù)不得高于12個月(即使提取還貸的公積金余額大于12個月的月還款額，停還月數(shù)也不得高于12個月)。 停還結(jié)束后借款人需繼續(xù)按月還款。停還期內(nèi)產(chǎn)生的欠息，不收罰息，不計復(fù)利，在停還結(jié)束后的月還款中逐月扣還。

3、逐月還款法是指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的金額的辦法。提取的公積金金額不足時，委托人應(yīng)及時補(bǔ)足其還款金額。

客戶采用一次性還款法和停還若干月法，每年只可提取一次住房公積金用于還貸，具體時間以《委托書》的約定為準(zhǔn)，提取金額不高于劃款時住房公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款本金余額及利息之和。而采用逐月還款法，每月可提取一次住房公積金用于歸還當(dāng)月貸款，提取金額不高于劃款時當(dāng)月歸還的住房公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的本息之和。