三亞限購后房價

　　三亞房價在經(jīng)歷了7月份小幅下跌(-0.72%)后，終于在8月份緩過神來，有了一絲上漲的苗頭。根據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，8月三亞房價環(huán)比上漲了0.11%，新建住宅樣本平均價格回升至17980元/平方米。三亞的房價走勢自2015年7月結(jié)束13個月連續(xù)下跌后，在近一年來，呈現(xiàn)的都是漲跌交替的局面，這樣的局面和曾經(jīng)房價漲至全國第一的情形對比，反差之大令人詫異。

　　2009年規(guī)模經(jīng)濟刺激政策之下房價同比上漲22.4%，創(chuàng)歷史新高，樓市復(fù)蘇。這個時候似乎全國人民都在買房，三亞由于良好的氣候環(huán)境、旅游城市等因素影響，成群結(jié)隊的外地購房者涌入三亞樓市，使三亞樓市急速升溫。到2010年1月，三亞的住房均價就漲至2萬多元/平方米，漲幅高達84.15%。在2010年夏天，三亞的房價飆至歷史最高價2.8萬元/平方米。這個價格令四大一線城市也為之汗顏，當時上海房價為2.5萬/平方米，北京和深圳分別為2.2萬/平方米，廣州僅為1.2萬/平方米。

　　如今已經(jīng)是2016年9月，六年過去了，三亞的房價比歷史最高價下跌了35.7%，而且在去年開始全國各地樓市開始升溫的背景下，三亞的房價還是沒有回溫的趨勢，這是什么原因造成的呢?其實仔細分析并不難得出結(jié)論，即使按2015年的最新數(shù)據(jù)來算，三亞常住人口為74.19萬，人均GDP為58635.93元，支撐不起如此高的房價。