買房為什么不買槽鋼層 買房子要注意什么

房子在建造的時候有不同的材料組成，比如說現(xiàn)在比較普遍的樓盤有塔樓或者是板樓。不知道大家是否了解槽鋼樓呢，買房為什么不買槽鋼層呢，還是有一定缺點和不足的，需要大家多了解和參考下面的這些內(nèi)容。買房的時候有很多需要重視的內(nèi)容要清楚，那么買房子要注意什么呢，一起來看看相關的介紹吧，你會了解更多相關常識。

買房為什么不買槽鋼層

現(xiàn)在的住房的槽鋼層伸出的槽鋼都會處理的非常好的。防腐處理及包裹的相當嚴實，不會出現(xiàn)以前的腐蝕的問題。

那是說槽鋼層的槽鋼伸在外面會留下雨雪，以及下雨時上面樓層外墻的流水會留落到槽鋼層，這些雨水會有機會滲透進屋里，如果槽鋼外伸處處理不好的話。至于在哪層，你看一下房子外觀，就知道了。

買房子要注意什么

一、一定要在交首付之前，提前去樓盤所屬的土地局咨詢這個樓盤的具體情況，確認好房地產(chǎn)開發(fā)商確實已經(jīng)做好了規(guī)劃以后才可以進行購買。避免有些房地產(chǎn)商只是辦理手續(xù)，并沒有動工的打算，畢竟有些房地產(chǎn)開發(fā)商等到樓盤已經(jīng)開盤了，還沒有動工的事情曾多次出現(xiàn)過。

二、確認房地產(chǎn)開發(fā)商是否具備樓盤五證，這五證分別是《國有土地使用證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》、《建筑工程施工許可證》。其中《建設用地規(guī)劃許可證》和《商品房銷售（預售）許可證》必須要確認辦理完畢以后，才可以進行購買，因為這樣才能保證這個樓盤的正規(guī)性。同時還要在購買的時候，注意自己所挑選的房子是不是屬于預售的范圍。

三、在買房的時候，一定要注意房地產(chǎn)公司使用的是不是標準住房買賣合同文本，要知道只有房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的才是正規(guī)文本。所以大家一定要看看合同上面有沒有房管局的印刷憑證，也就是合同編號，只有看到編號以后才可以放心填寫。而且一定要按照合同文本中的內(nèi)容一項一項認真填寫，萬萬不要粗心大意。

四、價格千萬要留意，買房本來就是一件大事，花費的資金也非常多，所以在買房的時候，一定要注意購買時候的價格。要是疏忽大意的話，很有可能會多花好多錢，所以對付款數(shù)額、方式、期限和違約責任等一定要在合同當中做出明確的約定。如果有開發(fā)商讓你先交一部分的首付款，但是不簽訂合同只給你收條的話，購房者千萬不要接受。因為一旦后期有糾紛發(fā)生的話，購房者會由于舉證困難等原因而無法追究對方的責任。

五、再交首付款之前，一定要明確并且留意合同中的交房時間，將物業(yè)費等問題都詳細的寫到合同當中。特別要注意房地產(chǎn)開發(fā)商延期交房或是交房，是否有違約責任或是賠償?shù)葪l款，在合同里面對不合理或是摳字眼的條款拒絕接受。而且能將交房日期明確到何年何月何日都寫到合同當中。

上述的內(nèi)容介紹了關于買房為什么不買槽鋼層這個問題，這種房子是槽鋼搭建二層的，不僅會出現(xiàn)滲水的情況，而且也會容易腐蝕，所以說不要購買這種類型的住房。買房子要注意什么，比如說價格的問題啊，還有簽訂合同的一些細節(jié)問題等等，這些內(nèi)容都是需要大家多了解和參考的，這樣對于購買房子有一定的參考。