商鋪公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)2021 商鋪合同范文

房子所涉及到的方方面面有很多，例如我們?cè)谫I(mǎi)房子的時(shí)候買(mǎi)的是100平的，但實(shí)際面積并沒(méi)有100平，其中，這100平是包括公攤面積的，如果刨去公攤面積的話，那么就只有90幾平，對(duì)于公攤面積這一塊，大家必須要知道商鋪公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)2021，此外，要知道商鋪合同范文是怎么寫(xiě)的。

商鋪公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)2021

約束開(kāi)發(fā)商的有關(guān)商品房銷(xiāo)售面積與公攤面積［2］的法規(guī)主要有建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》（試行）及北京市2000年9月26日頒布的北京市商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)倳盒幸?guī)定》。其中北京市的規(guī)定明確了公用建筑面積的分?jǐn)傇瓌t、可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e及不應(yīng)計(jì)人的公用建筑空間。分?jǐn)傇瓌t如下：

商品房公用面積的分?jǐn)傄源睘閱挝?。分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e為本幢內(nèi)的公用建筑面積，與本幢不相連的公用建筑面積不得分?jǐn)偟奖敬弊》績(jī)?nèi)；為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分?jǐn)?；為局部范圍服?wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分?jǐn)偂?/p>

商鋪合同范文

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的住房出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)商議，訂立本合同：

條，商鋪合同范文，甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸?，建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿m2（使用面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿m2）

第二條，商鋪合同范文，租期＿＿＿＿＿＿＿年，自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日。

第三條，商鋪合同范文，租金和租金交納期及條件：每月租金為人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元＿＿＿＿＿＿（大寫(xiě)），乙方每個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開(kāi)戶(hù)銀行：收款人名稱(chēng)：帳號(hào)。本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方住房和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。

第四條，商鋪合同范文，水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清理費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納；水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納；電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納。維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與住房質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。

第五條，商鋪合同范文，出租方與承租方的變更：租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。租賃期間，乙方如欲將租賃住房轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。

看了這篇文章所講到的常識(shí)，已經(jīng)了解到了商鋪公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)2021是什么，那么，當(dāng)我們購(gòu)買(mǎi)了商鋪房之后，就可以按照國(guó)家規(guī)定的公攤面積繳納一定的費(fèi)用就可以了，這樣的話也能計(jì)算一下自己的實(shí)際面積是多大，同樣的，也看了商鋪合同范文的一些內(nèi)容。