租房押一付三可以住幾個(gè)月

是可以住三個(gè)月的，交納的費(fèi)用中有三月的房租，一個(gè)月的押金，等房子到期以后是可以續(xù)租或者是不租的。租房要注意哪些事項(xiàng)包括很多方面的內(nèi)容，比如說(shuō)要了解關(guān)于轉(zhuǎn)租方面的問(wèn)題，還有押金的支付方式，以及房東的真實(shí)身份等等，這些方面都不要忽視。

租房遇到房東不退押金怎么辦?

1、如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。

2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客。

4、租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。

5、在投有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為住房及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人住房及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。

6、如投有造成損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。

7、租房押金不退的問(wèn)題可以雙方商議解決，如商議不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。

租房定金和押金有什么區(qū)別?

1、性質(zhì)不同：定金是法定的擔(dān)保方式，押金只是民間交易形式，并不具有法律效力。有特殊約定的除外。

2、設(shè)定人的范圍不同：定金擔(dān)保只能由租客進(jìn)行，而押金則可由第三人進(jìn)行擔(dān)保。

3、約定限額法律規(guī)定不同：定金的數(shù)額由合同當(dāng)事人約定，但其約定的數(shù)額不得高于主合同標(biāo)的額的百分之二十，高于部分不產(chǎn)生定金效力;而押金的數(shù)額由當(dāng)事人自由約定，無(wú)數(shù)額上的限制，當(dāng)事人約定的押金，可以高于或者低于主合同的金額。

4、違約后果不同：押金僅具有擔(dān)保合同義務(wù)人履行合同的效果，當(dāng)租客不履行合同義務(wù)時(shí)，無(wú)權(quán)收回押金。當(dāng)房東不履行合同義務(wù)時(shí)，不同于定金雙倍返還的后果，全額退回即可。