住房動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的區(qū)別是什么

1、經(jīng)濟(jì)方面的區(qū)別：

動(dòng)產(chǎn)，是指可以移動(dòng)而不損害其經(jīng)濟(jì)用途和經(jīng)濟(jì)價(jià)值的物，一般指金錢、器物等。不動(dòng)產(chǎn)，是指不可移動(dòng)或如移動(dòng)即會(huì)損害其經(jīng)濟(jì)效用和經(jīng)濟(jì)價(jià)值的物，如土地及固定在土地面上的建筑物、橋梁、樹(shù)木等。與動(dòng)產(chǎn)相對(duì)。

其中，動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分，是以物是否可以移動(dòng)并且是否因移動(dòng)而損壞其價(jià)值作為劃分標(biāo)準(zhǔn)的。動(dòng)產(chǎn)是指可以移動(dòng)而不損害其價(jià)值或用途的物。不動(dòng)產(chǎn)是指不可移動(dòng)或者若移動(dòng)則損害其價(jià)值或用途的物。

2、權(quán)力設(shè)定方式不同：

動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和其他權(quán)利的設(shè)定不需要書面的形式，而不動(dòng)產(chǎn)無(wú)權(quán)的轉(zhuǎn)讓和其他權(quán)利的設(shè)定必須采用書面的形式。

3、公示方式不同：

動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓以交付為公示方式而不動(dòng)產(chǎn)和其他權(quán)利的設(shè)定則以登記為公示方式。

4、法律上的區(qū)別：

得失變更上，動(dòng)產(chǎn)是交付主義，不動(dòng)產(chǎn)需登記。訴訟管轄及涉外法律適用上，動(dòng)產(chǎn)是屬人主義，不動(dòng)產(chǎn)是屬物主義。

5、保值增值性區(qū)別：

動(dòng)產(chǎn)很少具有保值增值性。不動(dòng)產(chǎn)這種是由于數(shù)量有限性及耐久性，相對(duì)來(lái)說(shuō)它的財(cái)產(chǎn)可以說(shuō)具有一定保值增值特性的。

不動(dòng)產(chǎn)包括哪些內(nèi)容

1、土地：

從地理學(xué)角度講，土地是地表某一地段包括地質(zhì)、地貌、氣候、水文、土壤、植被等多種自然要素在內(nèi)的自然綜合體。廣義講的土地還包括海洋等。

2、海域：

海域是指包括水上、水下在內(nèi)的一定海洋區(qū)域。根據(jù)《海域使用管理法》，海域包括內(nèi)水、領(lǐng)海的水面、水體、海床和底土。

3、地下物：

礦藏，是指經(jīng)地質(zhì)作用，地殼中的有用礦物富集而成的具有工業(yè)利用價(jià)值的礦產(chǎn)。如地下水、煤炭、天然氣、石油、有色金屬礦等都屬于礦藏。

地下設(shè)施，包括人類開(kāi)發(fā)利用地下空間所建造的各類設(shè)施，如地鐵，給排水、熱力、燃?xì)狻⒐╇?、通訊設(shè)施，地下油庫(kù)，地下建筑等。

4、地面上物：

野生植物作為保護(hù)對(duì)象，其他各類野生植物也屬于不動(dòng)產(chǎn)。

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