尾盤房子可以買嗎

可以。尾盤房是可以購買的，沒有什么特別要注意的地方，尾盤通常都是被購房者挑選后剩下的，其戶型、樓層、房號等相對來說較次。尾盤一般指樓盤的銷售率達到70%左右時，對所剩單位的稱謂。

因為尾盤數(shù)量不多，大都是一些銷售較為困難的單元，銷售時的營銷費用十分有限，不可能大量、轟炸性的進行廣告宣傳，所以尾盤一直以來也成了令開發(fā)商頭疼的一件事。尾盤不僅沉淀了開發(fā)商的目標利潤，更壓制了他們前進的熱情。

購買尾盤房的注意事項

1、實地考察住房質(zhì)量

通常情況下，開發(fā)商在出售尾盤的時候，開發(fā)商所修建的住房一般也是處于了已經(jīng)修建完成或者是即將修建完成的階段，所以購房者如果去購買尾房，那么就可以通過實地考察，親身體驗，判斷項目的質(zhì)量，如果發(fā)現(xiàn)有重大質(zhì)量問題，如住房開裂或戶型非常不好等問題，建議慎重考慮。

2、評估尾房的改造特性

購房者在購買房子的時候都是會認真的挑選，所以有不少的尾房都是購房者挑選剩下的，這些被挑剩下的尾房在戶型、朝向、設計方面或多或少會有一些瑕疵，但許多都是可以通過裝修改造來彌補這些瑕疵的，所以對于尾房挑選中的這些問題，不要立即否定，更不要發(fā)愁，要仔細想一想，是否可以通過裝修改造而彌補缺憾。

3、考察尾房周邊配套的情況

購房者在挑選尾房的時候還要注意小區(qū)周邊的配套設施是怎樣的，在購買住房的時候挑挑選買配套設施好的小區(qū)是非常有必要的，成熟的配套關系著入住后的生活便利程度。購房者可以實地考察尾房周邊配套的情況，做到心中有數(shù)。

4、重視開發(fā)商的資質(zhì)

如果購房者需要購買住房，那么在購買的時候去了解開發(fā)商的情況也是必須要做的事情，開發(fā)商的好壞也關系著購房者所購住房的好壞，一般來說，品牌開發(fā)商所開發(fā)的樓盤，即使是尾房，各方面也都會有所保證，有一定的信譽度。

5、驗明住房產(chǎn)權(quán)

房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)問題是購房者在買房的時候需要去了解清楚的事情，當購房者在購買尾房的時候，一定要了解其產(chǎn)權(quán)歸屬，因為尾房中有不少是因手續(xù)不全、歷史遺留、拆遷周轉(zhuǎn)等原因造成閑置。購房者在挑選尾房時有權(quán)要求開發(fā)商明示五證，并可到房管部門詢問該項目是否辦理新建登記。