尾盤房能買嗎

能，一般來(lái)說(shuō)，尾盤房是可以購(gòu)買的，雖說(shuō)尾盤在先天上存在一些缺點(diǎn)，但是尺有所長(zhǎng)、寸有所短，尾盤也并不是一無(wú)是處，風(fēng)險(xiǎn)小、性價(jià)比高就是尾盤最大的兩個(gè)優(yōu)勢(shì)。

首先，因?yàn)槲脖P基本都是實(shí)景，小區(qū)配套、建筑質(zhì)量、環(huán)境一覽無(wú)余，能看到的東西比圖紙中看到的更真實(shí)，購(gòu)房者可以直接看到現(xiàn)房，實(shí)地品評(píng)住房質(zhì)量。而且，大部分的尾盤還可以實(shí)現(xiàn)“即買即住即辦房產(chǎn)證”，讓消費(fèi)者買得更踏實(shí)。除了風(fēng)險(xiǎn)小，性價(jià)比高也是尾盤的一大優(yōu)勢(shì)，尤其是對(duì)于那些許多急迫買房的剛需購(gòu)房者而言，尾盤的確是不錯(cuò)的挑選。

尾盤房的優(yōu)點(diǎn)

1、價(jià)格相對(duì)便宜

尾盤屬于樓盤銷售后期，開(kāi)發(fā)商為了回籠資金，減少成本等，會(huì)想方設(shè)法的盡快出手剩余房子，就會(huì)通過(guò)降價(jià)來(lái)進(jìn)行促銷。所以此時(shí)挑挑選買尾盤的話，有較大的議價(jià)空間，也有較大的優(yōu)惠和折扣，如果選到了自己滿意的或者覺(jué)得差不多合適的戶型的話，與同一項(xiàng)目的其他業(yè)主相比，就花更少的錢享受到了相等的社區(qū)配套與服務(wù)，無(wú)疑是一件高性價(jià)比的事。

2、更加劃算

同一棟樓的成本中，地價(jià)、配套設(shè)施、公共部分、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)對(duì)每個(gè)買家來(lái)說(shuō)是相同的，這是毋庸置疑的，所不同的只是朝向、景觀、樓層。所以，只要不是什么接受不了的大毛病，并且房?jī)r(jià)合適，綜合其他因素考慮，尾房的性價(jià)比無(wú)疑是很劃算的。

3、方便檢測(cè)住房質(zhì)量問(wèn)題

尾盤的房子一般都是現(xiàn)房，住房的設(shè)計(jì)可能不是令人十分的滿意，但是住房自身的質(zhì)量問(wèn)題都是經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)的。而且隨著售房時(shí)間的變化，一些在前期檢驗(yàn)過(guò)程當(dāng)中沒(méi)有及時(shí)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題也會(huì)暴露出來(lái)。此時(shí)的購(gòu)房者不僅僅可以觀看現(xiàn)房，還可以減少購(gòu)買期房的資金風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)又能對(duì)住房本身質(zhì)量進(jìn)行實(shí)地探測(cè)。對(duì)于急需入住的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買尾盤未嘗不是一件好事。

4、配套完善

通常，出售尾盤時(shí)，房子配套的商業(yè)、小區(qū)的綠化、幼兒園、健身設(shè)施、物管情況等，這些購(gòu)房者都是看以看到的，就有點(diǎn)類似于二手房。但尾盤和二手房相比還有一個(gè)好處就是使用年限更長(zhǎng)，畢竟人家是新房嘛，再怎么也不可能買上十幾年吧。