房子過(guò)戶后水電燃?xì)庠撛趺催^(guò)戶

1、水過(guò)戶：

在居住當(dāng)?shù)氐乃畼I(yè)公司進(jìn)行過(guò)戶辦理。需要帶上房產(chǎn)證和身份證(原件和復(fù)印件)，如果需要辦理銀行自動(dòng)扣水分的話，還需要帶上銀行卡，或者是存折，不用原房主的任何資料。

2、電過(guò)戶：

需要帶上房產(chǎn)證和身份證(復(fù)印件和原件)，到當(dāng)?shù)仉娏巨k理電過(guò)戶手續(xù)。更換名字之后，下次繳納電費(fèi)時(shí)就會(huì)是你的名字，然后可以帶上單子去銀行辦理代扣，不用原房主的資料。

3、煤氣過(guò)戶：

帶上房產(chǎn)證和身份證(復(fù)印件和原件)，還需要帶上煤氣卡或者是煤氣本，以及原房主的身份證復(fù)印件，到當(dāng)?shù)孛簹膺^(guò)戶辦理中心進(jìn)行辦理。

賣房子過(guò)戶前注意什么

1、核實(shí)住房情況：了解住房自然情況(如住房位置、面積、戶型、格局、結(jié)構(gòu)、朝向、采光、舉架、開間、進(jìn)深等)，注重細(xì)節(jié)(如裝修情況、預(yù)留物品、物業(yè)情況、生活配套、商圈環(huán)境等)，多觀察住房瑕疵是否在可接受范圍；了解想要購(gòu)買的住房是否存在抵押、出租、作為出資等情形。

2、約定交易流程：明確合同付款方式和付款時(shí)間(推薦以事件的發(fā)生作為時(shí)間節(jié)點(diǎn))，需要盡量將住房?jī)r(jià)款的給付放在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之后再進(jìn)行，或可以提存方式辦理住房?jī)r(jià)款的給付，以盡量下降風(fēng)險(xiǎn)；按合同規(guī)定交易過(guò)戶，如住房涉及抵押，必須明確由哪一方解除抵押。

3、約定違約責(zé)任：與賣方明確違約責(zé)任是雙方誠(chéng)信履行合同的保障。如在中介購(gòu)房，推薦讓賣方委托中介代收定金，以免發(fā)生糾紛時(shí)，缺乏主動(dòng)。

4、其它事項(xiàng)：務(wù)必了解核實(shí)其他諸如公共維修基金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的繳納和結(jié)清情況，以及落實(shí)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，以確定是否對(duì)以后生活起居帶來(lái)影響。

5、確定產(chǎn)權(quán)是否清晰：賣方手續(xù)是否齊全，房產(chǎn)證是證明房主對(duì)住房享有全部權(quán)的惟一憑證，賣方必須是住房的全部人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤以避免糾紛。對(duì)于持有軍官證的房主應(yīng)該格外謹(jǐn)慎，必須核實(shí)身份，對(duì)夫妻共有的或不是只有一個(gè)產(chǎn)權(quán)人的住房，在簽買賣合同時(shí)應(yīng)全部產(chǎn)權(quán)人都到場(chǎng)驗(yàn)人簽字。