房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸是什么意思

房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸是指借款人用自己的房產(chǎn)或者朋友的房產(chǎn)向銀行申請(qǐng)一筆大額貸款，貸款用途是公司使用。

住房抵押貸款類(lèi)型有很多，可以簡(jiǎn)單分為個(gè)人抵押消費(fèi)貸款與公司抵押經(jīng)營(yíng)貸款，貸款機(jī)構(gòu)分為銀行機(jī)構(gòu)與非銀行機(jī)構(gòu)。

個(gè)人抵押消費(fèi)貸款：個(gè)人抵押消費(fèi)貸款是指申請(qǐng)人以自己的住房產(chǎn)權(quán)作為抵押向銀行申請(qǐng)貸款，貸款資金的用途用作個(gè)人消費(fèi)。

公司抵押經(jīng)營(yíng)貸款：公司抵押經(jīng)營(yíng)貸款主要是作為公司經(jīng)營(yíng)用途，貸款金額方面沒(méi)有太大限制，主要參考公司的銀行流水，一般要求流水能兩倍覆蓋貸款金額。

房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸可以貸幾年

首先，住房抵押貸款年限要看住房抵押貸款性質(zhì)。一般分為消費(fèi)抵押貸款和經(jīng)營(yíng)性抵押貸款。其住房抵押貸款年限消費(fèi)抵押貸款的抵押貸款年限最長(zhǎng)可以貸20年;經(jīng)營(yíng)性抵押貸款抵押貸款年限最長(zhǎng)可以貸款30年。

其次，要看還款方式。一般來(lái)說(shuō)，貸款還款方式分三種：等額本息、等額本金、先息后本。

正常來(lái)說(shuō)，無(wú)論是消費(fèi)抵押貸款還是經(jīng)營(yíng)性抵押貸款等額本息、等額本金最長(zhǎng)20年，通常為5-10年。而先息后本這類(lèi)一年要求一歸本的抵押貸款，則可以最長(zhǎng)達(dá)至30年。

房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸款簡(jiǎn)單辦理流程

(一)借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶(hù);

(二)準(zhǔn)備貸款要求的資料;

(三)面簽銀行;

(四)銀行報(bào)卷和審批;

(五)銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同;

(六)到建委做抵押登記;

(七)建委出它項(xiàng)權(quán)利證;

(八)視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù);

(九)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶(hù)中;

(十)借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。