小區(qū)商鋪門前車位歸屬

1、根據(jù)紅線圖劃定

小區(qū)商鋪外的公共區(qū)域歸屬權，應以建筑用地規(guī)劃許可證確定的紅線圖范圍為基礎，如果是規(guī)劃紅線內(nèi)的是屬于小區(qū)所有，如果是規(guī)劃紅線外的，則是市政用地。

2、看用地性質

如果商鋪門前公共區(qū)域屬于小區(qū)規(guī)劃用地，而非市政道路，則停車位的歸屬問題應當判斷其是否屬小區(qū)公共配套設施，若商鋪門前的區(qū)域，沒有規(guī)劃為小區(qū)公共用地，則停車位屬于開發(fā)商，開發(fā)商有權在銷售時對停車位進行處理。

小區(qū)商鋪需要交物業(yè)費嗎

屬于一個物業(yè)管理區(qū)域的商鋪需要支付物業(yè)費。物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的住房建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治等收取的費用。

雖然商鋪對著街道，似乎與物業(yè)管理沒有關系，但是物業(yè)其他公共服務店面在不知不覺中享受著，店面直接使用著管理區(qū)域的電力、水利、設備、設施和公共服務帶來的便利，物業(yè)公司需要維護，間接享受管理區(qū)域的綠化、環(huán)衛(wèi)設施，物業(yè)公司每天需要進行清理服務，這是店面經(jīng)營者沒有看見罷了。

小區(qū)商鋪怎么選位置

1、挑選在交通便利的地區(qū)，或者在幾個主要車站的附近步行不超20分鐘路程內(nèi)的沿街店鋪開店。

2、對于一條馬路的兩側，往往是一側生意好，另一側生意卻不好。所以應挑選客流量較大或其它店鋪開的較成功的一側，這樣會有利于開店。但應避免和雜貨店、小吃店、修理鋪、洗頭洗腳店為鄰，這樣會很影響銷售。

3、對于不同的馬路應挑選一級、二級較大的馬路，盡量不要挑選小馬路或小胡同，但在挑選大馬路時，應挑選沒有隔離帶或較少隔離帶的、人車混流的馬路。因為如果馬路有隔離帶，汽車行使速度都較快，行人為了過馬路，集中精力去躲避車輛，便容易忽略馬路兩旁的店鋪。

4、接近人們聚集的場所。如商城、商場或劇院、電影院、公園等娛樂場所附近，或者大工廠、機關附近。這一方面可吸引出入行人經(jīng)過，另一方面易于使顧客記住該店鋪的地點，來過的客人向別人宣傳介紹，會比較容易指引人光顧。