不動產(chǎn)登記申請人應(yīng)當(dāng)提交哪些材料

1、登記申請書。內(nèi)容包括申請人的基本情況、不動產(chǎn)的基本情況、申請的具體事項等內(nèi)容。

2、申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書。申請人一般提供身份證即可，如果是代為辦理，還需要提供代理人的身份證明材料及授權(quán)委托書。

3、相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書。例如，建設(shè)用地批準(zhǔn)書、土地使用權(quán)出讓合同、抵押合同等。

4、不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料。主要用于證明不動產(chǎn)的自然狀況;

5、與他人利害關(guān)系的說明材料。指可以說明與登記事項相關(guān)關(guān)系的其他人的材料;

6、法律、行政法規(guī)及本條例實施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

不動產(chǎn)登記申請材料的格式要求

一、一般格式要求。

1、申請材料應(yīng)當(dāng)提供原件。因特殊情況不可提供原件的，可以提交該材料的出具機(jī)構(gòu)或職權(quán)繼受機(jī)構(gòu)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。

不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存復(fù)印件的，應(yīng)經(jīng)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員比對后，由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員簽字并加蓋原件相符章。

2、申請材料形式應(yīng)當(dāng)為紙質(zhì)介質(zhì)，申請書紙張和尺寸宜符合下列規(guī)定：

(1)采用韌性大、耐久性強(qiáng)、可長期保存的紙質(zhì)介質(zhì);

(2)幅面尺寸為國際標(biāo)準(zhǔn)297mm×210mm(A4紙)。

3、填寫申請材料應(yīng)使用黑色鋼筆或簽字筆，不得使用圓珠筆、鉛筆。因申請人填寫錯誤確需涂改的，需由申請人在涂改處簽字(或蓋章)確認(rèn)。

4、申請材料所使用文字應(yīng)符合下列規(guī)定：

(1)申請材料應(yīng)使用漢字文本。少數(shù)民族自治區(qū)域內(nèi)，可選用本民族或本自治區(qū)域內(nèi)通用文字;

(2)少數(shù)民族文字文本的申請材料在非少數(shù)民族聚居或者多民族共同居住地區(qū)使用，應(yīng)同時附漢字文本;

(3)外文文本的申請材料應(yīng)當(dāng)翻譯成漢字譯本，當(dāng)事人應(yīng)簽字確認(rèn)，并對漢字譯本的真實性負(fù)責(zé)。

5、申請材料中的申請人(代理人)姓名或名稱應(yīng)符合下列規(guī)定：

(1)申請人(代理人)應(yīng)使用身份證明材料上的漢字姓名或名稱。

(2)當(dāng)使用漢字譯名時，應(yīng)在申請材料中附記其身份證明記載的姓名或名稱。

6、申請材料中涉及數(shù)量、日期、編號的，宜使用阿拉伯?dāng)?shù)字。涉及數(shù)量有計量單位的，應(yīng)當(dāng)填寫與計量單位口徑一致的數(shù)值。

7、當(dāng)申請材料高于一頁時，應(yīng)按1、2、3……順序排序，并宜在每頁標(biāo)注頁碼。

8、申請材料傳遞過程當(dāng)中，可將其合于左上角封牢。補(bǔ)充申請材料應(yīng)按同種方式另行排序封卷，不得拆開此前已封卷的資料直接添加。

二、不動產(chǎn)登記申請書的填寫

1、申請人申請不動產(chǎn)登記，應(yīng)當(dāng)如實、準(zhǔn)確填寫不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)制定的不動產(chǎn)登記申請書。申請人為自然人的，申請人應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)登記申請書上簽字;申請人為法人或其他組織的，申請人應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)登記申請書上蓋章。自然人委托他人申請不動產(chǎn)登記的，代理人應(yīng)在不動產(chǎn)登記申請書上簽字;法人或其他組織委托他人申請不動產(chǎn)登記的，代理人應(yīng)在不動產(chǎn)登記申請書上簽字，并加蓋法人或其他組織的公章。

2、共有的不動產(chǎn)，申請人應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)登記申請書中注明共有性質(zhì)。按份共有不動產(chǎn)的，應(yīng)明確相應(yīng)具體份額，共有份額宜采取分?jǐn)?shù)或百分?jǐn)?shù)表示。

3、申請不動產(chǎn)登記的，申請人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供有效的聯(lián)系方式。申請人或者其代理人的聯(lián)系方式發(fā)生變動的，應(yīng)當(dāng)書面告知不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。