洋房四樓為什么沒人買

不購買四樓的原因，因為可能是因為自己的手頭資金不是特別充裕的，無法承擔最終的房價，因為四樓的房子價格往往都要高一些的，所以就只能放棄購買了。

買洋房該怎么選房

1、注意面積：

大多數的洋房都是面積比較大的戶型，但各位要注意，買房子不可單純的追求大戶型或者是小戶型，不同類型的房子，適合購買的面積大小也不同。小編建議各位購買洋房的朋友，最好挑選120－180㎡的戶型，因為面積小于120㎡的面積就體會不到花園洋房所帶來的舒適性，面積大于180㎡的面積不如買別墅來的劃算。

2、注意開發(fā)商實力：

洋房的質量跟開發(fā)商有很大的關系，買房子可不只是針對房子本身，還要看開發(fā)商的實力如何。開發(fā)商的實力好能保證自己買的房子如期完工、到手，開發(fā)商的經驗多能保障花大價錢購買的花園洋房住起來的舒適度更高。如果以后換房子，這兩者更是房子能出手、升值的必備基礎。

3、注意配套：

修建洋房需要占用的面積比較多，所以洋房大多數都位于一些位置比較偏遠的郊區(qū)，購買洋房的時候，大家一定要考慮到周邊配套的問題?；▓@洋房離市區(qū)較遠，遠離喧囂，生活愜意十足，但畢竟生活離不開柴米油鹽，所以附近必要的配套像交通、醫(yī)院、商超還是要有的。

4、注意物業(yè)：

洋房內部的綠化好是一件好事，但這也是對物業(yè)公司的一種考驗，在購買花園洋房之前購房者不妨去考察一下物業(yè)是否令人滿意。另外物業(yè)也是負責小區(qū)安保的重要責任人，擁有嚴密的安保措施是安居樂業(yè)的重中之重，出色的小區(qū)物業(yè)管理也可為項目升值增添砝碼。

多層和洋房有哪些區(qū)別

1、洋房：價格高、附加值高：

洋房一般為6層以下多層板式建筑，以4、5層為主，外國建筑風格明顯，綠化率比較高，普遍存在遠郊區(qū)一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內的情況。

2、多層：價格低、舒適度低：

多層住宅一般4層到6層，是由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。一般情況下，無車庫和花園贈送。