文章摘要: 買房是很多家庭重要的一件大事,甚至?xí)ㄈヒ淮苏惠呑拥姆e蓄,所以,在買房前一定要深思熟慮,才能保證買到滿意房的大可能性。那么,在買房前都需要考慮哪些問(wèn)題呢?第一步:買房目的買房目的:自住還是如果的話,需要考慮:風(fēng)險(xiǎn)如何:房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌?流
買房是很多家庭重要的一件大事,甚至?xí)ㄈヒ淮苏惠呑拥姆e蓄,所以,在買房前一定要深思熟慮,才能保證買到滿意房的大可能性。那么,在買房前都需要考慮哪些問(wèn)題呢?
第一步:買房目的
買房目的:自住還是
如果的話,需要考慮:
風(fēng)險(xiǎn)如何:房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌?
流動(dòng)性如何:好不好脫手?
回報(bào)如何:空間和穩(wěn)定租金收入
很多城市在過(guò)去的10年間,房?jī)r(jià)漲了10倍,屬性已秒殺股票、基金、銀行理財(cái)?shù)鹊?。具體表現(xiàn)是:沒(méi)跌過(guò)、一直漲、有。但現(xiàn)在已經(jīng)不是“閉眼買房就賺錢”的年代了,你所在城市的哪個(gè)區(qū)域什么類型的,在哪兒買房子租金穩(wěn)定,都是需要考量的。
如果是自住的話,需要考慮:
在哪兒買:生活方便,離單位近嗎?
居住是否舒服:小區(qū)環(huán)境,樓層戶型等;
買多大呢:供幾口人生活居住。
兩者可以兼顧嗎?
如果買房用來(lái)自住的話,就算也不可賣了變現(xiàn),所以,到底哪個(gè)目的更強(qiáng),必有主次。
假如本來(lái)為了自住,卻在一個(gè)空間很大的區(qū)域買房,離工作單位很遠(yuǎn),就舍本逐末了。
第二步:現(xiàn)在該不該買房?
如果是的話,唯一需要考慮的是,相對(duì)于其他品,現(xiàn)在把錢投入到房子上,是好的挑選嗎?
如果是自住的話,只需要考慮重要的一個(gè)問(wèn)題,現(xiàn)在住的房子能滿足生活居住需要嗎?
所謂基本居住需要主要包括:家庭成員狀況、日常起居、在家工作/學(xué)習(xí)、家庭休閑、家庭社交等家具生活。
可以在看房時(shí)考慮一下幾個(gè)因素:
地理位置、交通狀況、周邊配套、住房面積、戶型格局、住房質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)等。
第三步:該買什么價(jià)位的房子?
我們知道,在買房前需要做好充足的預(yù)算,評(píng)估家庭財(cái)力,確定一個(gè)可承受的價(jià)格范圍,如果可以貸款,你能買的到的貴的房子,取決于“多能貸多少”以及“長(zhǎng)能貸多久”,做相關(guān)預(yù)算可以參考一下兩步:
1、估算一個(gè)月的還款額,確保不要高于家庭收入的一半。再加上可以動(dòng)用的首付款,基本能確定預(yù)算。
2、確定預(yù)算區(qū)間。房子貴則配套好,難抉擇的是,預(yù)算有限,我能放棄什么?可以分清各項(xiàng)需求指標(biāo)的主次關(guān)系,明確哪些是必須滿足的剛性需求,哪些是可以妥協(xié)的柔性需求。
買房前要考慮哪些問(wèn)題呢?看過(guò)這個(gè)就明白了
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