洋房和高層哪個好

1、就價(jià)格而言。

洋房和高層各自有各自的優(yōu)勢，大家如果不知道在洋房和高層中如何做挑選，則可以根據(jù)洋房和高層不同的優(yōu)勢來看。就價(jià)格而言，洋房價(jià)格一般偏高，位置偏遠(yuǎn)，物業(yè)管理費(fèi)貴，而高層的話，價(jià)格相對于洋房要便宜一些，并且高層所處的地段和位置大多數(shù)都比不錯，周邊的配套也更齊全，更適合普通上班族購買。

2、就居住環(huán)境而言。

洋房的總樓層比較少，所以洋房的容積率就比較低，市場上在售的多層洋房，容積率多數(shù)是在1.2到1.5間，就這個容積率來說，居住環(huán)境可以說是很好的了。而高層的總樓層比較多，大多數(shù)的高層容積率在2.8到3.0，由于小區(qū)居住的人口比較多，居住環(huán)境就會受到影響。另外洋房因?yàn)槿莘e率低，就擁有更多的土地實(shí)現(xiàn)寬敞樓間距，所以更能享有綠色的生活環(huán)境。

3、就出行而言。

由于洋房大多數(shù)都是修建在郊區(qū)的，及時(shí)有公交或者是軌道交通直達(dá)，到市區(qū)需要的時(shí)間成本也不可忽視，而高層大多數(shù)都是修建在城區(qū)的，所以就出行而言，高層更優(yōu)于洋房。另外洋房基本上都是沒有配備電梯的，如果挑選的樓層比較高的話，每天上下樓爬樓梯也夠累的了，但高層的話就不存在這個問題，高層都是配備得有電梯的，出行更便捷一些。

4、就戶型而言。

洋房大多數(shù)都是一梯兩戶或者是一梯三戶的戶型，這樣兩戶都可以保證純南的朝向，保證了戶型的采光通風(fēng)。而高層的話就不一樣了，高層建筑一層樓就有10多戶，這么多的戶型肯定不可保證每一個戶型都能朝南，其中肯定就會存在一些戶型不是那么好的房子，這對于購房者而言，就增加了選房的難度了。

洋房一般多少層?

洋房一般為6層以下多層板式建筑，以4-5層為主，綠化率比較高，普遍存在遠(yuǎn)郊區(qū)一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。全部南北通透，通風(fēng)采光效果特別好，密度也很小，舒適度僅此于別墅，而且好的花園洋房也開始帶電梯，算是住宅中的高端產(chǎn)品。