房子還沒(méi)交房可以抵押貸款嗎

一般情況下房子還沒(méi)交房不可以抵押貸款，因?yàn)榉孔釉诎唇屹J款期間，本身就已經(jīng)把房子抵押給銀行了，如果再向銀行申請(qǐng)二次抵押貸款顯然是不成立的。同時(shí)由于房子還沒(méi)有交付，如果年輕人所購(gòu)買的房子是期房的情況下，那么在房子還沒(méi)有交付期間，年輕人就應(yīng)該已經(jīng)在還貸款。但是年輕人如果在考慮房子已經(jīng)抵押了想要進(jìn)行二次貸款的時(shí)候，就需要提交個(gè)人的收入證明或者是一系列的資金往來(lái)證明。

房產(chǎn)抵押貸款要注意什么

1、房產(chǎn)抵押需要是借款人名義的房產(chǎn)，如果有第三人共有，則在抵押時(shí)必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書。

2、在提供的婚姻關(guān)系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協(xié)議書或法院判決書;如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明。

3、需要明確貸款用途。抵押貸款一般用于裝修、留學(xué)、購(gòu)買家庭大額耐用消費(fèi)品等消費(fèi)項(xiàng)目，如果消費(fèi)者違規(guī)使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費(fèi)者要注意政策風(fēng)險(xiǎn)。

4、沒(méi)有還清貸款的房子，是無(wú)法申請(qǐng)抵押貸款的。也就是說(shuō)，如果房子還處于按揭狀態(tài)中，該房的抵押權(quán)其實(shí)就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權(quán)，但是不具備完全產(chǎn)權(quán)，所以不可再次申請(qǐng)抵押。

5、小產(chǎn)權(quán)房不具備房產(chǎn)抵押貸款交易的權(quán)利的。這是因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房實(shí)為無(wú)產(chǎn)權(quán)，如遇政策性用地規(guī)劃就面臨灰飛煙滅的可能，因此金融機(jī)構(gòu)不予對(duì)該類房產(chǎn)抵押貸款。