2018年廈門房地產(chǎn)新政

近年來(lái)隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，廈門的房?jī)r(jià)經(jīng)歷了高速增長(zhǎng)，為了還原房子的居住功能，廈門市在房產(chǎn)調(diào)控方面做了大量細(xì)致的工作，就目前看來(lái)已經(jīng)初見成效，2018年調(diào)控仍將繼續(xù)，那么2018年廈門房地產(chǎn)新政都有哪引起呢?

在今年召開的廈門第十五屆人大二次會(huì)議上，政府工作報(bào)告提出了2018年政府的工作目標(biāo)和工作重點(diǎn)，其中對(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控是這樣描述的，2018年廈門將實(shí)行差別化的調(diào)控政策，滿足首套剛需，支持改善需求。

根據(jù)報(bào)告內(nèi)容可以看出，今年廈門將建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制，大力推進(jìn)租購(gòu)并舉的住房制度建設(shè)，在堅(jiān)持房住不炒的基礎(chǔ)上進(jìn)一步精細(xì)化調(diào)控。與此同時(shí)有效引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期，大力加強(qiáng)新建商品住宅的土地供應(yīng)，加速商業(yè)地產(chǎn)的去庫(kù)存工作，有效確保去庫(kù)存化周期和房?jī)r(jià)控制在合理區(qū)間內(nèi)。我們可以看到，這些政策的實(shí)施將會(huì)確保廈門的房地產(chǎn)市場(chǎng)保持在平穩(wěn)發(fā)展?fàn)顟B(tài)，短期內(nèi)房?jī)r(jià)將不會(huì)出現(xiàn)大起大落。

今年廈門將全面加快保障笥住房建設(shè)，從供給側(cè)進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)控，改變了以前從消費(fèi)者角度出發(fā)的調(diào)控方向，進(jìn)一步增加市場(chǎng)供給，解決市場(chǎng)供需矛盾，是從根本上改善住房結(jié)構(gòu)的關(guān)鍵所在。

此外，廈門擬安排投入48億元推動(dòng)住有所居。加快建設(shè)各類保障性住房，建設(shè)一批產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共租賃房，打造公共交通便捷、生活配套齊全、基礎(chǔ)教育完善、醫(yī)療設(shè)施完備的保障性住房居住環(huán)境;完善財(cái)稅、金融扶持政策，鼓勵(lì)專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化住房租賃公司發(fā)展，加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，滿足各階層居民住房需求。

在保障性住房方面，廈門將加快保障性住房建設(shè)管理，按照就近居住、便捷通達(dá)的原則建立一批新項(xiàng)目，預(yù)計(jì)將開工建設(shè)保障性住房2萬(wàn)多套，這將有效滿足市場(chǎng)的需求，有效改善供應(yīng)不足現(xiàn)象。與此同時(shí)，深入推進(jìn)住房租賃試點(diǎn)，逐步完善住房租賃市場(chǎng)。推動(dòng)養(yǎng)老資源向社區(qū)居家傾斜，加快9個(gè)社區(qū)老年人日間照料中心和30個(gè)農(nóng)村幸福院項(xiàng)目建設(shè)。

在保護(hù)剛需利益方面，廈門實(shí)施差異化管理，對(duì)此類需求釋放支持態(tài)度，事實(shí)上在嚴(yán)厲打擊炒房行為的同時(shí)，各城市對(duì)剛需均放寬態(tài)度，這在信貸政策普遍收緊的情況下，也是一種變相的保護(hù)。