文章摘要: 1、商業(yè)用房契稅不可不交,若房產(chǎn)高于兩年以后進(jìn)行的買賣可不交納。國家規(guī)則的標(biāo)準(zhǔn)是3%-5%,在此幅度內(nèi),由各省、自治區(qū)、直轄市自行規(guī)則。2、交稅人請(qǐng)求享用稅收優(yōu)惠的,根據(jù)交稅人的請(qǐng)求或授權(quán),由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具交稅人家庭住宅狀況書面查
1、商業(yè)用房契稅不可不交,若房產(chǎn)高于兩年以后進(jìn)行的買賣可不交納。國家規(guī)則的標(biāo)準(zhǔn)是3%-5%,在此幅度內(nèi),由各省、自治區(qū)、直轄市自行規(guī)則。
2、交稅人請(qǐng)求享用稅收優(yōu)惠的,根據(jù)交稅人的請(qǐng)求或授權(quán),由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具交稅人家庭住宅狀況書面查詢成果,并將查詢成果和有關(guān)住宅信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。
3、暫不具備查詢條件而不可供給家庭住宅查詢成果的,交稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住宅實(shí)有套數(shù)書面誠信確保,誠信確保不實(shí)的,屬于虛偽交稅申報(bào),依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)則處理,并將不誠信記載歸入自己征信體系。
4、依照便民、高效準(zhǔn)則,房地產(chǎn)主管部門應(yīng)按規(guī)則及時(shí)出具交稅人家庭住宅狀況書面查詢成果,稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)交稅人提出的稅收優(yōu)惠請(qǐng)求限時(shí)辦理。
商業(yè)住房在住房用途上為非住宅,非住宅的住房交易無論賣房人取得住房產(chǎn)權(quán)超沒高于五年,在辦理住房產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)都要按規(guī)定繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅、土地稅、所得稅、印花稅。如果該住房辦理住房產(chǎn)權(quán)過戶時(shí),所需稅費(fèi)如下:
1、契稅;按住房交易額5%繳納。(買方承擔(dān))
2、銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅:按住房交易額5.5%繳納。(賣方承擔(dān))
3、土地稅:按住房交易額1%繳納。(賣方承擔(dān))
4、所得稅:按住房交易額1%或住房現(xiàn)值-住房原值差額20%繳納。(賣方承擔(dān))5、印花稅:按住房交易額萬分之十繳納。(買賣雙方各承擔(dān)一半)
6、住房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):550.00元。(買方承擔(dān))7、住房交易手續(xù)費(fèi):按住房交易額1.9%繳納。
商業(yè)用房契稅可以不交嗎
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