買(mǎi)車(chē)庫(kù)也需要交納契稅嗎

買(mǎi)車(chē)庫(kù)也需要交納契稅，購(gòu)買(mǎi)一手車(chē)庫(kù)的需要繳納契稅和印花稅;如果該車(chē)庫(kù)為二手性質(zhì)，涉及稅種較多，賣(mài)方稅種有：增值稅及附加、土地增值稅、個(gè)人(公司)所得稅、印花稅，買(mǎi)方稅種有：契稅、印花稅。

買(mǎi)車(chē)庫(kù)注意哪些情況?

買(mǎi)車(chē)庫(kù)的時(shí)候要注意購(gòu)買(mǎi)車(chē)位，車(chē)庫(kù)的時(shí)候是不可使用公積金的，公積金貸款不可用于購(gòu)買(mǎi)除自住房以外的東西，就不可用來(lái)購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)，還要注意產(chǎn)權(quán)證能不可夠辦理產(chǎn)權(quán)證，能不可夠辦理關(guān)乎著可以證明這套房產(chǎn)是不是屬于你。

還可以拿來(lái)衡量車(chē)位車(chē)庫(kù)能不可銷(xiāo)售，還要注意車(chē)位，車(chē)庫(kù)最長(zhǎng)有效時(shí)間只有20年，高于20年的高于部分沒(méi)有效的，如果在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候遇見(jiàn)商家說(shuō)車(chē)位的銷(xiāo)售使用權(quán)高于了20年，并且不向你說(shuō)明20年之后不受法律保護(hù)，都是屬于欺詐行為。如果在購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房預(yù)售合同的時(shí)候，車(chē)位和住房是一起買(mǎi)的，購(gòu)房的人和開(kāi)發(fā)商就要把車(chē)位的范圍后面其預(yù)售價(jià)格在預(yù)售合同的補(bǔ)充款中約定清楚。

買(mǎi)車(chē)位能貸款嗎?

買(mǎi)車(chē)位大多數(shù)都可以貸款。各家銀行對(duì)車(chē)位貸款業(yè)務(wù)有不同的規(guī)定。大多數(shù)情況下，銀行只會(huì)給已經(jīng)在銀行申請(qǐng)了一手按揭的客戶貸款，然后他們一定是同小區(qū)的車(chē)庫(kù)車(chē)位。貸款利率遵循同期消費(fèi)貸款利率。其次，車(chē)位價(jià)值必須在10萬(wàn)元以上。貸款期限最長(zhǎng)為20年。

車(chē)位抵押貸款，銀行會(huì)核查出貸人的很多信息，比如產(chǎn)權(quán)證、抵押物、合作開(kāi)發(fā)商、借款人收入水平、還款意愿、個(gè)人信譽(yù)等，基本都是核查的重點(diǎn)。很少有銀行愿意接手獨(dú)立車(chē)位抵押貸款，因?yàn)橐皇擒?chē)位貸款額度太低;二是車(chē)位采購(gòu)群體相當(dāng)有限，不易變現(xiàn)，銀行風(fēng)險(xiǎn)太大。

購(gòu)買(mǎi)車(chē)位，關(guān)鍵要注意兩點(diǎn)，一是看有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證。房子和車(chē)位基本都是不動(dòng)產(chǎn)，基本都是獨(dú)立的，車(chē)位有車(chē)位本。假如沒(méi)有，提倡不用購(gòu)買(mǎi)。還有一點(diǎn)開(kāi)發(fā)商，說(shuō)是賣(mài)車(chē)位，實(shí)際上是出租不可以買(mǎi)賣(mài)的車(chē)位。這些車(chē)位大基本都是人防工程改造的，法規(guī)說(shuō)到只能出租，而且只有20年。二是看是不是方便自己出行。假如你買(mǎi)了個(gè)車(chē)位，離自己家距離很遠(yuǎn)，到了刮風(fēng)下雨的時(shí)候，或是購(gòu)物來(lái)回的時(shí)候，就太不方便了。