有土地證和沒(méi)有土地證賠償一樣嗎

有土地證和沒(méi)有土地證賠償一樣，不管是有土地證，還是沒(méi)有土地證，只要住房是合法取得的所獲得的補(bǔ)償都是一樣的，不過(guò)部分地區(qū)會(huì)要求無(wú)土地證的業(yè)主去相關(guān)部門證明該土地的所有權(quán)。并且，每個(gè)地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是有差異的，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

有土地證怎么辦房產(chǎn)證?

1、登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件。

2、繪制權(quán)證。對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)的房地產(chǎn)，經(jīng)過(guò)審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個(gè)階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。

3、產(chǎn)權(quán)審查。對(duì)申請(qǐng)登記的住房，經(jīng)過(guò)認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了住房全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。

4、收費(fèi)發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的后程序，要求把應(yīng)收的登記費(fèi)收繳入庫(kù)，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到權(quán)人手中。發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前，必須全面檢驗(yàn)應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無(wú)差錯(cuò)，是否已交納契稅。

5、勘丈繪圖。它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測(cè)或修測(cè)住房分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。

土地證和房產(chǎn)證之間有什么關(guān)系?

土地證和房產(chǎn)證之間是有明顯的區(qū)別的，要證明房產(chǎn)的所屬權(quán)，還得是房產(chǎn)證說(shuō)了算。所以需要提醒大家的是，有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不可進(jìn)行購(gòu)買的。

因?yàn)橥恋刈C僅僅只能證明該土地的審批使用年限，而在該土地面上建造的住房的所屬權(quán)卻并不可證明，大家購(gòu)買的是房產(chǎn)，并不是土地。所以，土地證并不可作為房東擁有住房權(quán)的證明。

當(dāng)然，土地證和房產(chǎn)證的概念是具有共性的，但是在某種情況下，也具有一定的特殊性。如果是房主所擁有的是國(guó)有土地使用證，那么其住房可以進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押、出租等;如果是集體土地(或宅基地)，那么其住房就不可抵押，買賣和贈(zèng)與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理。

我國(guó)的土地權(quán)只有兩個(gè)：一是城鎮(zhèn)土地國(guó)家，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體。