回遷房最晚幾年下房證

具體辦理時(shí)間是根據(jù)開發(fā)商來的，和房管局也有一定關(guān)系?，F(xiàn)在新出的回遷房房產(chǎn)證和土地證是一個(gè)證?；剡w房2年內(nèi)不可過戶，2年后辦理房產(chǎn)證肯定沒問題。回遷房也是正常的產(chǎn)權(quán)證，不會(huì)和商品房的產(chǎn)權(quán)證不一樣。

回遷房收房要注意哪些問題

1、收房回遷房要仔細(xì)檢驗(yàn)住房中質(zhì)量，檢驗(yàn)門窗，墻體是否平整，是否有滲水，陽(yáng)臺(tái)等地方是否有開裂現(xiàn)象，特別是墻體需要咨詢檢驗(yàn)看看墻體是否有水跡，特別是一些山墻，廚房衛(wèi)生頂面，外墻等地方，如果有請(qǐng)務(wù)必盡快查明原因。

2、詳細(xì)檢驗(yàn)地面是否有空殼開裂現(xiàn)象，如有空鼓，一定要聯(lián)系物業(yè)人員盡快修復(fù)，避免后期在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙到鄰居。

3、檢驗(yàn)水電煤是否暢通或者是否正常使用，購(gòu)房者可以把水龍頭開到最大，檢驗(yàn)是否有漏水和堵塞現(xiàn)象，并且還能檢驗(yàn)水壓大小以及排水速度。

4、驗(yàn)收房子里各個(gè)下水口下水是否存在問題，首先我們先拿面盆裝水，然后再向各個(gè)下水處倒入水，各個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，如果聽到咕嚕嚕聲音與表層無積水，說明正常。