普通住宅是商品房嗎

普通住宅是商品房。普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)來(lái)建造的作為居住用途的住房，目前多為多層住宅與高層住宅。商品房的概念比較廣，是指經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司向政府機(jī)關(guān)單位租用土地使用權(quán)期限40年、50年、70年開(kāi)發(fā)的住房，建成后用于市場(chǎng)出售出租的住房，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，在中國(guó)興起于80年代。

屬于普通住宅的條件

1、住房產(chǎn)權(quán)證明標(biāo)注種類(lèi)：住房產(chǎn)權(quán)證明標(biāo)注的種類(lèi)為“歷史文化街區(qū)中的騰退私房”、“綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房”、“安居房”、“康居房”、“合作社集資建設(shè)住房”、“危改回遷房”、“已購(gòu)公有住房”的房子。

2、同時(shí)滿(mǎn)足以下三個(gè)條件的房子：

1)容積率在1.0(含)以上;

2)建筑面積在140㎡(含)以下;

3)網(wǎng)簽單價(jià)(核定單價(jià))/1.05不高于普通住房單價(jià)上限，或網(wǎng)簽價(jià)(核定價(jià))/1.05不高于普通住房高套總價(jià)。

3、同時(shí)滿(mǎn)足以下兩個(gè)條件的房子：

1)住房類(lèi)型為"平房";

2)網(wǎng)簽單價(jià)(核定單價(jià))/1.05不高于普通住房單價(jià)上限，或網(wǎng)簽價(jià)(核定價(jià))/1.05不高于普通住房高套總價(jià)。

什么是非普通住宅?

與普通住宅區(qū)別較大的是非普通住宅，除以上三種類(lèi)型的普通住宅，其他的都是非普通住宅。一般來(lái)說(shuō)，只要以下3個(gè)條件，只要有一項(xiàng)不滿(mǎn)足就是非普通住宅。

1、容積率在1.0(含)以上;

2、建筑面積在140㎡(含)以下;

3、網(wǎng)簽單價(jià)(核定單價(jià))/1.05小于等于普通住房單價(jià)上限，或網(wǎng)簽價(jià)(核定價(jià))/1.05小于等于普通住房高套總價(jià)。

提示：各城市普通住宅和非普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)都略有差異，上文區(qū)別方法僅供參考。購(gòu)房者在買(mǎi)房前，可向當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)進(jìn)行更加詳細(xì)的咨詢(xún)，以此判斷所選住房是普通住宅還是非普通住宅。