買房交定金交多少？交了定金后悔怎么辦

在我們的日常生活中一般都會遇到交納定金的情況，但是一般定金繳納得都不多，大家也不會對定金有多在意的，不過購買住房的時候就不一樣了，畢竟夠買住房是屬于大件的商品，購房定金自然也不不會少到哪里去，那么買房交定金交多少呢，交了定金后悔怎么辦呢？

一、買房交定金交多少

1、定金是一種擔保方式，如果繳納定金的一方不履行合同或者單方解除合同，訂金無權要求返還，如果接受定金的一方不履行合同或者單方面解除合同，對方可以要求雙倍返還定金。

2、也就是說，高于百分之二十的部分就不屬于定金，不適用法律關于定金罰則的規(guī)定。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。

3、按照上述法律的規(guī)定，購房認購書中規(guī)定的購房定金的比例不應當高于購房款的20%，比如，購房者要買的商品房的價格是100萬元，那么認購書中規(guī)定的購房定金就不可高于20萬元。

4、定金應當以書面形式約定，當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日起生效，定金的數(shù)額由當事人約定,但不得高于主合同標的額的百分之二十。

二、交了定金后悔怎么辦

1、在很多情況下， 住房交易雙方會對合同中沒有進行約定的事情簽訂補充協(xié)議，如果雙方只是基于各自利益的考慮，無法就補充協(xié)議達成一致表示的意思，造成購房合同不可訂立，屬于不可歸責于雙方的原因，買房人有權力要求開發(fā)商返還定金。

2、認購書或購房合同中，對于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據(jù)認購書或購房合同讓開發(fā)商退定金。多數(shù)住房購買合同中，也都會將政府政策作為不可抗力明確出來，由此原因造成合同無法進行下去時，可以雙方商議解除合同，雙方互不承擔相關違約責任。

3、如果在簽訂非正式合同的時候你反悔了，那么就需要去看看認購或定金協(xié)議里有沒有相關的條款約定，等到簽正式購房合同時對不合你意的條款，可以大膽提出異議。

以上就是關于買房交定金交多少以及后悔了該怎么辦的介紹了，買房子本事意見高高興興的事情，在選房子的時候大家都是熱情高漲的，很容易一股腦的就交了定金，不過買房子畢竟不是一個人的事情，如果遇到家人不同意，交的定金該如何處理就是個大問題了。