不動產(chǎn)權(quán)證書作用

我們國家已經(jīng)開始實施不動產(chǎn)的統(tǒng)一登記制度了，國家還頒布實施了《物權(quán)法》中的相關規(guī)定。目前，我們國家的國土資源管理部門透露，很多地區(qū)已經(jīng)率先全面實施不動產(chǎn)的統(tǒng)一登記工作，這樣就可以提前完成全面頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書的任務。不動產(chǎn)權(quán)證書作用也是很多人關心的問題。關于不動產(chǎn)權(quán)證書作用這個問題，小編也整理了相關的信息，希望可以幫助大家解決不動產(chǎn)權(quán)證書作用這個重要的問題。

不動產(chǎn)權(quán)證書作用是什么

國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度已經(jīng)不是一件新鮮事了。不動產(chǎn)權(quán)證書作用也是很關鍵的。我國的各類不動產(chǎn)登記職責一般會分散在不同的部門，而分部門對不動產(chǎn)進行分散登記的弊端也逐漸地顯現(xiàn)出來了。不動產(chǎn)權(quán)證書作用中包括，分部門登記造成不動產(chǎn)權(quán)利相互交叉、重疊，這樣是不利于權(quán)利人保護自己的合法權(quán)益和不動產(chǎn)交易安全。不動產(chǎn)權(quán)證書作用主要還是為了解決百姓的問題。不動產(chǎn)權(quán)證書作用中還有不動產(chǎn)登記暫行條例，一般情況下，需要登記的不動產(chǎn)權(quán)利應該涵蓋集體土地的所有權(quán)、住房等建筑物。森林、林木的所有權(quán)也是非常關鍵的。不動產(chǎn)登記的實質(zhì)一般是對權(quán)利人的合法保護，這是經(jīng)濟發(fā)展的要求，也是執(zhí)政為民的舉措。

不動產(chǎn)權(quán)證書作用中最重要的就是買房辦手續(xù)變得更加便捷了。普通百姓買房將不必在部門來回跑，所有的手續(xù)都可以在不動產(chǎn)登記中心完成，如果證件遺失要補辦的話，不需要像以前一樣自己去登報聲明，登記機構(gòu)可以免費提供刊發(fā)，一般會在15個工作日以后進行補發(fā)。不動產(chǎn)權(quán)證書作用中還有費用下降這個重要的環(huán)節(jié)。按照現(xiàn)有的收費標準，以后有房的就只需要收取房產(chǎn)證的費用，土地登記費，無房的交土地的登記費。查詢檔案也是免費的，相關的國有土地、住房的登記費還有工本費的執(zhí)行都享有減免政策。不動產(chǎn)權(quán)證書作用中還有縮短轉(zhuǎn)貸時間，下降財務成本的重要作用。保障農(nóng)民財產(chǎn)的權(quán)利。農(nóng)村的土地作為集體土地的一部分，可以納入統(tǒng)一登記，保障農(nóng)民宅基地用益物權(quán)是非常重要的。不動產(chǎn)權(quán)證書作用中，交易也更安全了。國家進行統(tǒng)一登記以后，信息可以依法進行公開查詢，這樣就可以保障交易安全了。

房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別

不動產(chǎn)權(quán)證書作用還和房產(chǎn)證與不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別有關。不動產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容是更加詳細的。房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容應該包括住房的所有權(quán)人、共有的情況、住房的坐落、登記的時間、住房的性質(zhì)、規(guī)劃的用途、住房的狀況還有土地的狀況。一般情況下，不動產(chǎn)權(quán)證的封面應該是紅色的，證書的全稱一般是《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》，除了權(quán)利人、共有的情況、坐落的位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)的單元號、使用的期限等內(nèi)容。不動產(chǎn)權(quán)證書作用還有很多需要我們注意的事項。一般情況下，房產(chǎn)證對住房的使用年限還有住房的價格都采取了規(guī)避的態(tài)度。不動產(chǎn)證對使用的年限也進行了明確的規(guī)定。新版的《不動產(chǎn)權(quán)證書》設置的使用期限是指土地的使用權(quán)還有海域的使用權(quán)的期限，而不是住房所有權(quán)的期限，住房的所有權(quán)本身也不存在期限的相關問題。不動產(chǎn)權(quán)證書作用還有很多，希望每個人都要保管好不動產(chǎn)權(quán)證書。