二手房私下交易有哪些風(fēng)險？做到心里有數(shù)

買房子已經(jīng)成為了很多人給自己定的一個人生目標(biāo)了，大多數(shù)朋友在購買房子之前都會糾結(jié)一段時間，主要就是針對自己要購買什么樣的房子糾結(jié)，比如說挑選新房還是二手房，新房和二手房各有各的優(yōu)勢，只不過想要買了房盡快入住的話，很多人就會挑挑選買二手房，今天小編就來講講，二手房私下交易有哪些風(fēng)險？

1、產(chǎn)權(quán)問題

產(chǎn)權(quán)問題算是二手房交易中比較普遍的一種風(fēng)險了吧，畢竟二手房的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過戶到了私人的名下，購房者對這方面的了解又比較少，很難搞清楚住房目前的產(chǎn)權(quán)狀況。住房產(chǎn)權(quán)的形式有很多種，有些房子是完全沒有產(chǎn)權(quán)的，有的住房是產(chǎn)權(quán)交易受到限制，不可夠進(jìn)行二次買賣，很多購房者將住房產(chǎn)權(quán)問題考慮得都不是很全面，就會遇到產(chǎn)權(quán)糾紛。

2、資金安全

二手房的性價比比較高，但住房的總價也不低，就算是通過銀行貸款購買，首先要支付的一筆費(fèi)用，也就是首付款也不少，所以購房者要注意二手房房款資金的安全問題。當(dāng)然二手房交易過程當(dāng)中的資金風(fēng)險不僅僅是針對首付款，大多數(shù)情況下，選好了房子之后都是會先交一部分定金的，交購房定金也有風(fēng)險，有些業(yè)主拿到定金后玩消失就麻煩了。

3、物業(yè)交割風(fēng)險

很多人在進(jìn)行二手房交易的時候都只關(guān)注住房產(chǎn)權(quán)過戶的問題，卻忽視了還需要辦理物業(yè)交割的手續(xù)，辦理住房交接時，購房者應(yīng)要求出售方將物業(yè)、水電等費(fèi)用結(jié)清，這些都是屬于物業(yè)交割的內(nèi)容，如不核實(shí)清楚，購房者將可能為出售方的各項(xiàng)欠費(fèi)買單，大家可不要小看了水電氣和物業(yè)費(fèi)，總而言之這些都會算作是自己的一筆損失。

4、貸款風(fēng)險

購買二手房也是可以通過貸款的方式購買的，但是貸款購買二手房的話，銀行對于房子和購房者的要求會更多一些，購房者有可能會遇到貸款不成的問題。所以在簽約的時候，購房者要特別確認(rèn)是否具備貸款的能力和資質(zhì)，確保自己申請貸款不會出現(xiàn)差錯，另外還要注意在貸款時應(yīng)給自己預(yù)留充足的時間，避免貸款延期發(fā)放造成違約。

雖然現(xiàn)在也有很多專業(yè)的房產(chǎn)中介公司了，購房者可以通過中介公司購買房子，這樣就能下降遇到這些購房風(fēng)險的幾率了，但是通過中介公司購買二手房是需要支付中介費(fèi)用的，所以還是會有人挑選私下交易，以上就是關(guān)于二手房私下交易風(fēng)險的介紹了。