套內面積如何測量

首先準備一卷皮尺，在測量套內面積的時候要先測量一下每個房間的長寬高，然后將每個房間的面積都加起來，這樣就可以算到最后的套內面積。一般情況下，房子的套內面積會比建筑面積小一些，因為建筑面積里面是包含了公用面積，所以大家在購房的時候肯定是要了解清楚面積的。

商品房驗房需要查看什么

1、首先要核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符。

2、詳細檢驗住房質量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現象；仔細查看住房地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。

3、驗房時檢驗廚房、衛(wèi)生間滲漏、排水、通風等問題；衛(wèi)生間面積、尺寸是否符合合同約定標準；衛(wèi)生設備的品牌、規(guī)格、件數是否與合同相符；上水、排水是否通暢；是否有裂痕、滲水現象；地面是否防滑；開窗的通風采光效果如何；是否有裝修，如無裝修，各種管線是否排放到位，便于裝修。

4、檢驗水、電、、上下水管道等是否開通和能否正常使用；公共供水是否正常，水質是否達到飲用水標準。多層住宅不宜采用水箱供水方式，而應采用地壓式供水。高層住宅的鋼筋混凝土水箱內壁應鋪白瓷磚。

5、驗房時檢驗住房的平面布局和高度是否符合合同約定；對照購房合同中的住房平面圖，檢驗房間的結構是否與圖紙一致，房間的面積、跨度、長寬是否合理；臥室、起居室、門廳、廚房、衛(wèi)生間、儲藏間布局是否合理。