組合貸款提前還款時可以先還商貸嗎

組合貸款提前還款時可以先還商貸，如今，可以承辦組合貸的銀行非常少。辦理組合貸的借款人會發(fā)現(xiàn)公積金管理中心只是與某一家銀行合作，對借款人申請組合貸業(yè)務有很大的局限性。

什么是組合貸款

我們常說的組合貸款是指，符合個人住房商業(yè)貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業(yè)貸款時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以自己所購買的本市城鎮(zhèn)自住住房（或銀行認可的其它擔保方式）作為抵押，可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款。

申請組合貸款要注意什么

1、只有公積金繳存者可申請組合貸款。所謂的組合貸款，即“商業(yè)貸款＋公積金貸款”的貸款模式，所以想要申請此項貸款，借款人必須在擬購房所在地按時足額繳存了公積金，且公積金賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)中。

2、用足公積金貸款。申請組合貸款時，購房者盡量用足公積金貸款，并盡量延長貸款期限，同時大程度的縮短商業(yè)貸款期限，以便下降月還款額，同時節(jié)省貸款成本。

3、在還款期之前先行償還貸款應先還商業(yè)貸款。申請組合貸款買房的朋友，若想在還款期之前先償還貸款，應該優(yōu)先償還商業(yè)貸款，因為組合貸款中，商業(yè)貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，若先將商業(yè)貸款還清，借款人可省許多房貸利息。

4、確定貸款金額。組合貸款中公積金部分申貸金額一經(jīng)確定不可更改，所以貸款申請人及配偶，需到公積金管理中心查詢可貸款金額，并結(jié)合自身情況確定申請的貸款金額。

組合貸款的可貸額度，是由兩個方面決定的，分別是公積金貸款的額度和商業(yè)貸款的額度，兩者中較低者，就是組合貸款可貸款額度。

5、要選定適合自己的還款方式。對于每個借款人來說，在與銀行簽訂借款合同時，要先對這些還款方式進行了解，確定適合自己的還款方式，因為還款方式一旦在合同中約定，一般在整個借款期間就不得更改。