疫情對廣州房價的影響 疫情過后房價下跌怎么貸款購買

比較多的人現在都還沒有辦理購房一事，而近期也因為武漢那一個地區(qū)的疫情問題，造成了許多人產生困擾，尤其也是在于房產里面，大家對房產這個物品了解應該都是有的，在于房產這個物品內，其實價格上的事情就是十分主要的，那么問題就來了，疫情對廣州房價的影響？疫情過后房價下跌怎么貸款購買？

疫情對廣州房價的影響

相比而言，房價下降已成定局，中指研究院研發(fā)中心研究副總監(jiān)陳文靜分析預測，在房地產投資約10％的增幅之下，將有一個繼續(xù)收窄的態(tài)勢，但是整體的收窄幅度會達到中低速水平，約7％左右，對于的房價漲跌，中科院認為是上浮6.1％。

1、本次新冠肺炎疫情過后房價是漲還是跌主要還看第二季度，有數據顯示大部分開發(fā)商初的成交量相比往年春節(jié)期間暴跌95％，而到了第二季度，若是房企完成全年目標比較急切，會繼續(xù)降價促銷，使原本在季度終結的降價促銷動作，會延長到第二季度，若第二季度市場交易不錯，那么下半年房企的定價策略會略顯強硬，此時要防范各類房價過快上漲的現象。

2、這次疫情造成的房地產交易停滯給各地肺炎疫情過后房價帶來下行壓力，尤其是三四線城市，在錯過了返鄉(xiāng)置業(yè)的高峰之后，新冠肺炎疫情過后三四線城市房價下跌壓力比較大，另外在疫情之后，一些地方可能會在因城施策的大背景下，根據當地的樓市狀況，給予不同程度的靈活政策來影響房價漲跌。

疫情過后房價下跌怎么貸款購買

1、貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將準備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之后，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。

2、收房驗房購房者需要等開發(fā)商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗住房的每個細節(jié)，也可以找專業(yè)人員來驗房。查看“三證兩書一表”，如果開發(fā)商拿不出這些證件，可以拒絕收房。

3、交稅收房后，需要到地稅局辦理交稅業(yè)務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然后繳納物業(yè)費、取暖費、停車位等費用。

4、辦理房本貸款買房，購房者只需把準備材料交給開發(fā)商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）－270天（期房）發(fā)放。

上述內容主要所描述的就是小編對于疫情對廣州房價的影響？疫情過后房價下跌怎么貸款購買的具體介紹，住房不論是在那個地區(qū)上來說，價格都是一直會有改變，當然在近段時間里，因為受到了疫情影響，可能一些方面的情況就沒法去說，因此在這以前，必須也是要準備到每一個細節(jié)層面才可以。