未成年孩子的房產(chǎn)證監(jiān)護(hù)人有權(quán)變更嗎

未成年孩子的房產(chǎn)證監(jiān)護(hù)人沒有權(quán)變更。父母是未成年人的法定監(jiān)護(hù)人，在父母仍然在世而且民事能力未發(fā)生變化的情況下，監(jiān)護(hù)人的地位和身份不可隨意變更。

監(jiān)護(hù)人的身份不可通過約定或者協(xié)議得到變更或者撤銷。但是，監(jiān)護(hù)職責(zé)可以通過協(xié)議部分轉(zhuǎn)移給愿意承擔(dān)監(jiān)護(hù)職責(zé)的人。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，監(jiān)護(hù)人被指定后，不得自行變更。擅自變更的，由原被指定的監(jiān)護(hù)人和變更后的監(jiān)護(hù)人承擔(dān)監(jiān)護(hù)責(zé)任。第22條規(guī)定監(jiān)護(hù)人可以將監(jiān)護(hù)職責(zé)部分或者全部委托給他人。因被監(jiān)護(hù)人的侵權(quán)行為需要承擔(dān)民事責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)由監(jiān)護(hù)人承擔(dān)，但另有約定的除外；被委托人確有過錯的，負(fù)連帶責(zé)任。

如果父母確實(shí)失去監(jiān)護(hù)能力的話，可以向法院申請變更監(jiān)護(hù)。法院會在有監(jiān)護(hù)權(quán)的人里面挑選最合適的。根據(jù)法院文書，從而可以變更未成年人的有關(guān)證件、法律文件上的監(jiān)護(hù)人名字。

產(chǎn)權(quán)變更如何辦理

1、申請登記

申請登記，是指房產(chǎn)權(quán)利人或者代理人在規(guī)定的期限內(nèi)按照權(quán)利的種類和登記的種類向登記機(jī)關(guān)提供合法有效的法律文件的行為。這一程序的主要工作是檢驗(yàn)證件和填寫申請書、墻界表等。

檢驗(yàn)證件是整個產(chǎn)權(quán)登記的基礎(chǔ)，包括檢驗(yàn)身份證件和產(chǎn)權(quán)證件。身份證件和產(chǎn)權(quán)證件必須吻合。申請人包括自然人、法人和其他具有民事主體資格的組織。

填寫申請書和墻界表，即填寫住房產(chǎn)權(quán)申請書和住房四面墻界表。墻界表是住房權(quán)利人向登記機(jī)關(guān)提供的住房四面墻體歸屬情況的書面憑證。申請人填寫申請書和墻界表后，連同產(chǎn)權(quán)證件、身份證明等，一起交給登記機(jī)關(guān)工作人員。工作人員審閱無誤后，辦理收件手續(xù)，收取證件。

2、勘丈繪圖

勘丈繪圖是對已申請住房產(chǎn)權(quán)登記的住房，進(jìn)行實(shí)地勘察，查清住房現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分戶平面圖，補(bǔ)測或修改住房的平面圖(地籍圖)，為產(chǎn)權(quán)審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。

3、產(chǎn)權(quán)審查

產(chǎn)權(quán)審查，是指以產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查、勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國際現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提出的申請書、墻界表以及其他產(chǎn)權(quán)證明，認(rèn)真審查其申請登記的住房產(chǎn)權(quán)來源是否清楚、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和住房變動是否合法的整個過程。