住房租金如何計算

計算住房租金中會涉及到住房租息率、租賃本金、租賃期數(shù)、住房的地理位置、交通配套、臨街狀況、住房新舊程度、裝修質(zhì)量、戶型面積等等。另外，住房的租金和住房的銷售價格密切相關(guān)。

目前，在我國大多數(shù)人租住的住宅用房都是公房，其住房租金標(biāo)準(zhǔn)是由當(dāng)?shù)爻鞘腥嗣裾畯慕?jīng)濟(jì)改革和社會安定的大局出發(fā)，根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平的實(shí)際情況，按照既要使住房租賃行為逐步走向市場經(jīng)濟(jì)的軌道，又要保證居民不會因此承受太重的負(fù)擔(dān)的原則來制定的。

其租金標(biāo)準(zhǔn)主要由當(dāng)?shù)卣?、?jīng)濟(jì)，職工的承受能力等來確定，并不主要受上述市場因素的制約。對私有住房的出租，有的城市從維護(hù)承租人的權(quán)益出發(fā)，結(jié)合本地的實(shí)際情況規(guī)定了租金標(biāo)準(zhǔn)，其租金標(biāo)準(zhǔn)一般低于市場租金的數(shù)額。

租房會產(chǎn)生哪些費(fèi)用

1、租金和押金：

地段越好，費(fèi)用越高，同一個城市的租金差異會比較大。租金一般是月交，押金一般是押三個月以內(nèi)，少數(shù)房源的租金采用季度付、半年付或者是年付。

2、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)：

一種情況是按照當(dāng)?shù)厮娰M(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，另外一種房東自主定價，或者按當(dāng)?shù)氐某鲎夥康臉?biāo)準(zhǔn)收取。

3、物業(yè)管理費(fèi)：

管理費(fèi)包括安保、樓道的清理、電梯的維護(hù)等公共區(qū)域設(shè)施的管理，收費(fèi)跨度從幾十到幾百不等。越高檔的住宅區(qū)，收費(fèi)越高，反之。

4、網(wǎng)費(fèi)：

網(wǎng)費(fèi)指的是寬帶費(fèi)，如果房子有配置網(wǎng)線，一般不允許私拉網(wǎng)線，只能交網(wǎng)費(fèi)。

5、家電的折舊費(fèi)：

如果是家電齊全、拎包入住的房子，有些房東會在退租的時候向你收取家電的折舊費(fèi)，這一塊需要在租房前問清楚房東。