北京房產(chǎn)稅的稅率是多少 北京買房的政策是什么

不管是在哪個城市購買房子，都需要按照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅，很多朋友對房產(chǎn)稅可以說是一點都不清楚，確實在沒有接觸這方面之前，大部分人也不太會主動去了解，但是如果大家有購買了房子，還是應(yīng)該來了解一下，今天我們就講一下北京房產(chǎn)稅的稅率是多少？北京買房的政策是什么？

北京房產(chǎn)稅的稅率是多少

1、房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價計征、實行從價計征的，稅率為1.2%：從租計征的稅率為12%、房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有兩種：房產(chǎn)的計稅余值，房產(chǎn)租金收入。

2、按稅法規(guī)定、對于公司自用房產(chǎn)、應(yīng)以房產(chǎn)的計稅余值為計稅依據(jù)、所謂房產(chǎn)的計稅余值，是指房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額、這里所說的房產(chǎn)原值、是指公司按照會計制度的規(guī)定、在固定資產(chǎn)”賬簿中記載的住房的原價。

3、均以住房原價扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計稅余值、按照規(guī)定，公司對住房進行改建、擴建的，要相應(yīng)增加房產(chǎn)的原值。

北京買房的政策是什么

1、限購政策：對于已經(jīng)在北京擁有一套住房的本市戶口居民家庭、持有北京市有效暫住證在北京沒有住房但連續(xù)5年或5年以上在北京繳納社?；騻€人所得稅的非北京市戶口居民家庭，限購買一套住房。該套住房或為新房或為二手房。

2、停售政策：所謂停售，就是停止向其銷售。相關(guān)政策規(guī)定，對已經(jīng)擁有2套及以上住房的北京本地戶口居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京市戶口居民家庭、無法提供北京市有效暫住證和連續(xù)5年或5年以上在北京繳納社保或個人所得稅的非北京市戶口居民家庭，暫停銷售住房（北京范圍內(nèi)）。

3、二套房首付新政策：不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，二套房首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。

以上就是北京房產(chǎn)稅的稅率是多少？北京買房的政策是什么的相關(guān)內(nèi)容介紹了，相信只要認真看完上文的朋友，對房產(chǎn)稅都會有新的認識，如果計劃在北京購買房子的朋友，也要先對購房政策以及購房條件了解，北京的房子并不是大家想要購買就能購買的，所以購房不僅需要準備足夠的資金，還要具體購房的條件。