退房搖號是什么意思

退房搖號是指售出的商品房退房后，將不再回到開發(fā)商手上，通過管理部門進(jìn)行搖號的形式出售。價格不會高于當(dāng)時的住房成交價。認(rèn)購人必須在公示期內(nèi)與開發(fā)公司就相應(yīng)搖號房源達(dá)成《商品房退房認(rèn)購搖號協(xié)議》并繳納相應(yīng)的認(rèn)購保證金;公示的退房房源，開發(fā)公司不得指定認(rèn)購，不得拒絕他人認(rèn)購;凡出現(xiàn)上述行為的，將對該房源進(jìn)行限制，一年內(nèi)不得受。

退房搖號怎么進(jìn)行的

1、去對應(yīng)場地?fù)u號，一般是搖的選房的順序號。100個人競爭50個房子，還有20個可以參加優(yōu)先搖號。即是說，這20個人先搖，結(jié)果可能是有房或是沒房。

2、為確保選房工作按計劃進(jìn)行，要求選房人應(yīng)在規(guī)間入場，一般為上午8時入場，下午15時入場，半小時后正式開始選房。

3、每個選房入圍家庭只限1人參加現(xiàn)場選房，原則上為申請人。申請人當(dāng)日參加選房的，需攜帶本人身份證及《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證》(以下簡稱《準(zhǔn)購證》)原件。如果申請人因故不可參加，可由其配偶或親屬代為選房，選房時攜帶本人及申請人身份證原件(不可提供身份證原件的，可提供戶口所在地派出所出具的證明)、申請人出具的委托書、《準(zhǔn)購證》原件。

4、整個選房過程要在公證處和監(jiān)察局監(jiān)督下進(jìn)行，選房按搖號產(chǎn)生的順序依次進(jìn)行，每10個選房人為一組。選房時工作人員按搖號確定的順序號依次叫號，選房人確定認(rèn)購住房并摘取房號牌，憑房號牌進(jìn)行登記，建設(shè)單位發(fā)放繳款通知單。選房人摘牌后不得反悔。

選房人在叫號3次未到場的，選房順序順延;在當(dāng)天選房結(jié)束前仍未到場的，視為放棄當(dāng)次選房資格。選房人在選房現(xiàn)場經(jīng)工作人員3次提示未能確定房源的，選房順序順延，由后一位選房人依次遞補選房。