銀行不放房貸是怎么回事

由于國(guó)家緊縮，出臺(tái)各項(xiàng)限購(gòu)政策，國(guó)內(nèi)大多數(shù)城市房?jī)r(jià)不穩(wěn)定，特別是三四線以下城市存在房?jī)r(jià)下跌的可能，所以銀行為了下降風(fēng)險(xiǎn)對(duì)于房貸業(yè)務(wù)進(jìn)行了限制。但是根據(jù)每個(gè)地方的政策不同，每家銀行的規(guī)定不同，有些地區(qū)的銀行還是可以辦理房貸的。

房貸放款后還有什么流程

首先，貸款人在月供前應(yīng)保證拿到貸款合同，并且放款后，貸款人應(yīng)前往開發(fā)商處索要所有收據(jù);其次，房產(chǎn)在貸款行辦完抵押備案手續(xù)后，還應(yīng)該前往銀行取回房產(chǎn)證原件;最后，貸款人必須每月按時(shí)還貸，維持好自身的信用記錄。

房貸一般銀行多久會(huì)批下來(lái)

由于每家銀行的要求不同，因此其審核標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)有所差異。盡管是同一家銀行，不同時(shí)期的審批速度也是不同的。一般情況下，銀行審核房貸僅需15天左右的時(shí)間。

相信大家都知道，銀行的房貸審核會(huì)相對(duì)的慢些，因?yàn)閺纳辖毁Y料至銀行進(jìn)件，再審批，整個(gè)程序大約要15天左右的時(shí)間。在此過(guò)程當(dāng)中，銀行會(huì)著重核實(shí)審核貸款人材料的真實(shí)性、銀行流水、征信等是不是滿足相關(guān)要求。

當(dāng)然，若是我們各方面條件都滿足銀行要求，通常是從遞交資料之后的半個(gè)月以內(nèi)，銀行會(huì)開具審批結(jié)果。

如何才能加快房貸的放款速度

1、跟銀行有關(guān)系：

若是你在銀行有熟人的話，這些人可以在銀行說(shuō)上話，讓他與審批部門打個(gè)招呼，這樣可以經(jīng)過(guò)走后門來(lái)達(dá)到快速放款。

2、在銀行有大額存款：

如果你是銀行的大客戶，或在銀行有大金額存款，那么你可以試著經(jīng)過(guò)綠色通道來(lái)達(dá)到快速放款。