面簽時(shí)需要帶哪些材料？購房者要注意什么？

貸款購房時(shí)經(jīng)過看房、選房、定房、付首付、出購房網(wǎng)簽合同等一系列前期工作后就剩銀行貸款這最后一步了。其中，最后一步銀行貸款最關(guān)鍵的當(dāng)數(shù)銀行面簽。那么，面簽時(shí)需要帶哪些材料？購房者要注意什么呢？今天小編就和大家分享一下成功辦理銀行面簽的相關(guān)常識。

一、面簽時(shí)需要帶哪些材料？

1、婚姻證明

面簽最重要的是考核貸款人的還款能力，因此對于以家庭為單位的購房行為來說，提供婚姻證明和戶口本是判斷還款能力的重要前提。如果是已離婚的，則需要提供明，判斷首套房還是二套房，以定房貸利率。沒有婚姻經(jīng)歷的，此項(xiàng)可免檢。

2、征信報(bào)告

無論是購房還是其他貸款，都要查詢貸款人的征信情況，如果已經(jīng)結(jié)婚，則需要查看夫妻雙方的征信情況。因此不管買不買房，良好的征信情況是當(dāng)代社會必備的一項(xiàng)要求。需注意的是，連續(xù)3次或者累計(jì)6次屬于嚴(yán)重征信不良，會被銀行拒貸。

3、收入流水

具有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和穩(wěn)定的收入流水證明，是銀行判斷購房者貸款還款能力的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。一般來說，銀行會要求6個(gè)月以上的流水，建議使用流水較多的銀行卡，每個(gè)月固定時(shí)間都有資金進(jìn)賬，這樣能證明收入的連續(xù)性。

為了保障貸款人可以按時(shí)還款，及時(shí)還款，銀行對貸款人的收入要求是月收入≥房貸月供＊2。如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥（現(xiàn)有貸款房貸月供）＊2。

4、穩(wěn)定在職的工作證明

提供穩(wěn)定在職的工作證明或者是勞動合同，則能更好的證明了貸款者的能力和水平，為銀行進(jìn)一步判斷和發(fā)放貸款給出了一顆定心丸。當(dāng)然了，創(chuàng)業(yè)者也是可以提供公司營業(yè)執(zhí)照來證明你的經(jīng)濟(jì)能力和水平。一般來說，具備這些條件的貸款者也將是銀行最樂于發(fā)放貸款的對象。

二、面簽環(huán)節(jié)購房者要注意什么？

1、要注意儀容儀表

大家都喜歡干凈整潔的人，就像有人說的印象就是全部印象，購房者千萬別以為面簽時(shí)的儀容儀表不重要，尤其銀行的面簽經(jīng)理非?？粗?。如果衣冠不整，很有可能被拒簽哦。

2、準(zhǔn)時(shí)到達(dá)約定地點(diǎn)

一般來說按照貸款專員會事先和您預(yù)約好的面簽時(shí)間，購房者一定準(zhǔn)時(shí)到達(dá)約定地點(diǎn)，可以減少您放款的時(shí)間。注意面簽地點(diǎn)，銀行信用貸款面簽地點(diǎn)是在銀行，而各類貸款公司面簽地點(diǎn)是在門店的。

3、必須親自到場

貸款不是兒戲，貸款的面簽人一定要確保您本人去面簽，不可由別人替代。

4、留好貸款專員／客戶經(jīng)理的電話

面簽經(jīng)理和您在確認(rèn)首月還款比例、支付時(shí)間及貸款額度時(shí)，如果一旦出現(xiàn)之前貸款專員和您聯(lián)系時(shí)不符合等情況，請立刻聯(lián)系貸款專員進(jìn)行核實(shí)。以免您的貸款出現(xiàn)意外情況。同時(shí)要要與其確認(rèn)好提前還款違約金。