住房網(wǎng)簽在什么時候可以備案

如果是網(wǎng)簽合同，就是簽合同即時提交備案，一般通過是3到5天。如果紙質(zhì)合同，看開發(fā)商多久提交備案，正常也是一個星期左右。在有購房資格的情況下，由買賣雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見并網(wǎng)上簽約，雙方簽署合同，較后由開發(fā)商在合同簽約后持合同、購房資格核查材料到交易核心辦理合同備案手續(xù)，交易核心在三個工作日內(nèi)審核備案，在合同上加蓋備案章。備案信息將在備案24小時后，發(fā)布于房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)，購房人可以憑合同備案號、身份證號網(wǎng)上驗(yàn)證備案結(jié)果和內(nèi)容，備案信息只對個人公開。

住房網(wǎng)簽有什么好處

1、交易透明化：二手房的網(wǎng)簽還可以使房產(chǎn)的交易變得透明化，網(wǎng)簽以后，業(yè)主的資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)也會變得更加可信，房源的信息也會變得更加可靠。隨后的交易過程還會全部實(shí)現(xiàn)信息化，這樣就可以縮短買賣雙方的交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程，雙方也可以通過網(wǎng)上進(jìn)行實(shí)時工作的查詢，這樣就可以了解交易的辦理的進(jìn)程。

2、減小買到問題房的幾率：網(wǎng)上備案系統(tǒng)上線后，在商品房建檔時，住房的基本信息，包戶型、面積、狀態(tài)，以及住房的查封、抵押情況均會及時公布。而交易雙方在對合同內(nèi)容確認(rèn)無誤、點(diǎn)擊保存后，住房銷售狀態(tài)會立刻反饋到網(wǎng)上備案系統(tǒng)，有效杜絕一房多賣的情況，保障了購房者的利益。

3、避免一房二賣：網(wǎng)簽起到很好的監(jiān)督作用，以防“一房二賣”。中介機(jī)構(gòu)的二手房信息必須上網(wǎng)公示房產(chǎn)擬售價格、房產(chǎn)戶型、建成年代、住房產(chǎn)權(quán)狀況以及進(jìn)行網(wǎng)上簽約，就有效地避免了“一房賣二主”、“吃差價”、合同不規(guī)范、責(zé)任不明確等風(fēng)險。舉例來說，以前有些買房者在中介公司看中的房實(shí)際已經(jīng)賣出或根本不存在，或者同一套住房在不同的中介公司有不同報價，這些情況在網(wǎng)上公示實(shí)施后就不可能發(fā)生了。

4、遏制避稅，避免簽訂陰陽合同避稅：對于二手房市場來說，以前有的購房者會通過簽訂陰陽合同來避稅，而二手房交易走了網(wǎng)簽這一步之后，在一定程度上是可以遏制避稅行為出現(xiàn)，同時也減少了簽訂陰陽合同的情況。

5、申辦房產(chǎn)證更快捷：交易過程通過信息化之后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間申辦房產(chǎn)證也更加快捷。另外實(shí)行網(wǎng)上簽約對于買賣雙方并不麻煩，雙方提供資料跟以前一樣。增加的環(huán)節(jié)完全由中介公司負(fù)責(zé)，消費(fèi)者不會感到任何不便，但給彼此帶來了交易的透明性及安全性。