買房辦理房貸抵押物是什么

發(fā)布時間：2024-04-27 13:09:18 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要：買房辦理房貸抵押物就是購買的房產。形式是貸款人的購房合同原件在住房所在地的房產管理部做抵押登記備案。一般購房合同簽訂4份，一份開發(fā)商留底，一份給購房人，一份在房產管理部門做抵押登記備案，一份銀行留做按揭貸款檔案。買房辦理房貸手續(xù)1、簽訂住房買

買房辦理房貸抵押物就是購買的房產。形式是貸款人的購房合同原件在住房所在地的房產管理部做抵押登記備案。一般購房合同簽訂4份，一份開發(fā)商留底，一份給購房人，一份在房產管理部門做抵押登記備案，一份銀行留做按揭貸款檔案。

買房辦理房貸抵押物是什么

買房辦理房貸手續(xù)

1、簽訂住房買賣合同，當然，這只是意向性合同，不要先去過戶，也不要交首付，訂金這就看您和前手的談的條件了。

2、向銀行提交貸款申請，銀行接納您的申請后，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供，一般審批時間會在2周左右。

3、當銀行審批通過后(是同意您的貸款申請，不是同意給您放款)，這時您就要注意了，您要問清銀行經辦人員，您的貸款如抵押辦妥后，能安排什么時間給您放款，確定后，您就可以去辦理過戶，首期款給付。

4、與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。簽訂貸款合同時，您要看清楚里面的條款，因為銀行經辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯漏是難免的。

5、辦理抵押手續(xù)、保險手續(xù)。

6、放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據，二手房就還有保險單、評估書、等。還有復印兩件房產證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。

1、辦理房貸需要、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。

2、購房協(xié)議書正本。辦理房貸需要房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

3、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。辦理房貸需要開發(fā)商的收款帳號1份。

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