步梯房幾十年后怎么辦

步梯房在幾十年之后，如果房子并沒有達(dá)到危房的等級(jí)，那么是可以繼續(xù)入住的，另外步梯房的產(chǎn)權(quán)年限是50年或者是70年，產(chǎn)權(quán)到期之后可以到當(dāng)?shù)氐耐恋鼐掷U納土地出讓金，這樣就可以繼續(xù)入住了。但如果居住時(shí)間久了之后，房子確實(shí)存在著一定的質(zhì)量問題，而且房子也屬于危房，那么就沒有辦法繼續(xù)入住了，這種情況下是要對(duì)房子進(jìn)行改造，而且住房改造是由當(dāng)?shù)氐恼畞韺?shí)施的。

步梯房的優(yōu)勢(shì)：

1、地段優(yōu)勢(shì)。老小區(qū)修建的時(shí)間比較早，在地段上必定會(huì)比現(xiàn)在新建的住房地段好，且有居民長(zhǎng)期的居住，周邊的配套設(shè)施必定是比較完善的，例如醫(yī)院、學(xué)校、公共、交通這些方面都是不用擔(dān)心的，如果你的住房位處中心地段，那住房的保值性會(huì)更好。

2、公攤面積?，F(xiàn)在住房的公攤面積是一個(gè)很讓人頭疼的事，花幾十上百萬購買的住房，還有一部分面積自己不可夠使用，且電梯房的公攤面積是比較大的，也就是說相同面積的住房，電梯房與步梯房的使用面積是完全不一樣的，之前有網(wǎng)友還說過：自己家中120平的電梯房還沒有父母100平的步梯房大，這大概也是很多人挑選步梯房的理由之一吧!

3、高額的物管費(fèi)用。物業(yè)最近也被納入了掃黑除惡的打擊范圍內(nèi)，物管和業(yè)主本應(yīng)該是互利共贏的關(guān)系，但現(xiàn)在“取消物業(yè)”的呼聲是越來越大，最主要的原因還是因?yàn)槲飿I(yè)亂收費(fèi)還不作為，遇到這樣的物管誰能忍呢?但和新小區(qū)比較起來，老小區(qū)就不存在這樣的問題，因?yàn)槔闲^(qū)的一般都是有居委會(huì)直接管理，雖然這樣可能存在很多的問題，但可以避免亂七八糟的花費(fèi)。

4、戶型合理。一起的老小區(qū)一層樓最多也就四戶人家，居住起來還是比較舒適的，現(xiàn)在的高樓大廈中一層樓中少說有六七戶，多的能上十戶，這樣說遇到上班高峰期或是出行高峰期，幾十個(gè)人全擠在電梯口，想想就讓人感到不舒服。

5、出行方便。雖然說電梯確實(shí)能節(jié)省人們出行上的時(shí)間 ，但如果遇到使用電梯高峰期，等待電梯的過程是十分漫長(zhǎng)的，每天都在不斷的使用電梯，難免會(huì)出現(xiàn)磨損或是損壞的時(shí)候，一旦出現(xiàn)故障，高層的業(yè)主出現(xiàn)便是十分麻煩的，爬個(gè)二三十層，想必年輕人都吃不消，更別說老人和小孩了。但步梯房就不一樣了，這類住房一般都是低層，使用出行時(shí)爬爬樓梯也不會(huì)感到太累，太能順便鍛煉鍛煉身體。

6、逃生。我們永遠(yuǎn)無法預(yù)知意外和明天哪個(gè)先來到，如果在遇到天災(zāi)時(shí)，步梯房的業(yè)主逃生幾率更大，畢竟樓層低、人口少。電梯房的業(yè)主太多，然而逃生通道就只有那么點(diǎn)空間，如果真的發(fā)生這樣的災(zāi)害時(shí)，逃生的機(jī)會(huì)是比較小的，營救起來就是比較困難和耗時(shí)的。