深圳如何查名下房產(chǎn)？房產(chǎn)登記手續(xù)怎么辦理

如今房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展比較快速，有很多的人們都有買房子的打算，而對(duì)于深圳的朋友們來講，如果要查詢房產(chǎn)的話，就要了解一下具體的手續(xù)，一般是通過相關(guān)的網(wǎng)站來查詢自己名下的房產(chǎn)，那么深圳如何查名下房產(chǎn)？房產(chǎn)登記手續(xù)怎么辦理？針對(duì)這些問題，下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識(shí)。

深圳如何查名下房產(chǎn)？

要查房產(chǎn)信息，只有房產(chǎn)證本人持本人用身份證去房管局（房產(chǎn)交易中心）查詢：

如果不是本人查詢的話，好可以寫好房查詢委托書，并還城要公證一下，獲得公證書。

然后果帶上房查貿(mào)易委托書、公證書身分證原件，到房管局（房產(chǎn)交易中心）支查詢。

房產(chǎn)信息是在網(wǎng)上不可查詢，因?yàn)榉繉賯€(gè)財(cái)產(chǎn)，有一定的隱私權(quán)。也不會(huì)有上網(wǎng)系統(tǒng)的，也不會(huì)聯(lián)網(wǎng)的。所以在網(wǎng)上是能查詢的。

房產(chǎn)登記手續(xù)怎么辦理？

一、申請(qǐng)登記

申請(qǐng)登記，是指房產(chǎn)權(quán)利人或者代理人在規(guī)定的期限內(nèi)按照權(quán)利的種類和登記的種類向登記機(jī)關(guān)提供合法有效的法律文件的行為。這一程序的主要工作是檢驗(yàn)證件和填寫申請(qǐng)書、墻界表等。

二、勘丈繪圖

勘丈繪圖是對(duì)已申請(qǐng)住房產(chǎn)權(quán)登記的住房，進(jìn)行實(shí)地勘察，查清住房現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分戶平面圖，補(bǔ)測(cè)或修改住房的平面圖（地籍圖），為產(chǎn)權(quán)審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。

三、產(chǎn)權(quán)審查

產(chǎn)權(quán)審查，是指以產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查、勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國際現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對(duì)照申請(qǐng)人提出的申請(qǐng)書、墻界表以及其他產(chǎn)權(quán)證明，認(rèn)真審查其申請(qǐng)登記的住房產(chǎn)權(quán)來源是否清楚、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和住房變動(dòng)是否合法的整個(gè)過程。

四、繪制權(quán)證

繪制權(quán)證包括繕證、配圖、核對(duì)、蓋印四個(gè)流程。

五、收費(fèi)發(fā)證

收費(fèi)發(fā)證是住房產(chǎn)權(quán)登記工作的最后一道程序，包括征稅、收費(fèi)和發(fā)證。產(chǎn)權(quán)人繳納的稅費(fèi)，原則上應(yīng)包括印花稅和登記費(fèi)、勘測(cè)丈測(cè)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)等。住房的買賣、贈(zèng)與、典當(dāng)以及不等價(jià)交換等，都要由承受人繳納契稅和印花稅，一般委托房產(chǎn)登記部門在辦理住房交易手續(xù)時(shí)代為征收。

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